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WorkPro Business Parks: Katy Katy, TX 77494 Espace disponible | 225–685 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Un tout nouveau développement comprenant six immeubles de bureaux et d'entrepôts divisibles, avec des unités de 2 280 à 9 708 pieds carrés.
- Les principales caractéristiques comprennent des hauteurs libres de 22 pieds, des portes de garage de 14 pieds et une infrastructure électrique triphasée, avec des options de construction sur mesure disponibles.
- Situé dans un quartier florissant près du boulevard Cane Island, il permet un accès facile aux marchés de banlieue en pleine croissance.
- Design flexible et moderne avec des entrées vitrées, des portes enroulables, un bureau et une salle de bains standard, un espace de rangement en mezzanine et un grand parking.
- Stratégiquement situé sur Parkside Street, près de Buc-ee, en dehors des zones inondables, avec un accès inégalé à l'Interstate 10, à l'US 90 et à la State Highway 99.
- La construction standard comprend le rangement du bureau, de la salle de bain et de la mezzanine ; des options de construction personnalisées sont également disponibles.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 685 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. Contigu | 451 m² |
| Espace total disponible | 685 m² |
| Max. Contigu | 451 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2,425 SF Unit in Building 2 at WorkPro Business Parks: Katy in Shell Condition - Showroom / Retail Style Flex Space - 22 Foot Clear Height - 3 Phase Power - Ample Parking - Build to Suit Available - Buc-ee's Frontage! Retail uses accepted!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 451 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
2,425 SF Unit in Building 2 at WorkPro Business Parks: Katy in Shell Condition - Showroom / Retail Style Flex Space - 22 Foot Clear Height - 3 Phase Power - Ample Parking - Build to Suit Available - Buc-ee's Frontage! Retail uses accepted!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 451 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 201 | 225 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 42 228 € /an 3 519 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/12/2025 |
| 1er étage, bureau 202 | 225 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 42 228 € /an 3 519 € /mois | Local commercial | Espace brut | 01/12/2025 |
27722 Parkside St - 1er étage – 201
27722 Parkside St - 1er étage – Bureau 202
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2,520 SF Unit in Building 3 at WorkPro Business Parks: Katy in Shell Condition - Traditional Style Flex Space - 22 Foot Clear Height - 3 Phase Power - Ample Parking - Includes 250 SF Warehouse and Bathroom - Move-in Ready!! Retail uses accepted!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 23 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 303 | 234 m² | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 35 106 € /an 2 925 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | 01/12/2025 |
27722 Parkside St - 1er étage – 303
27722 Parkside St - 1er étage – 201
| Surface | 225 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 187,44 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
2,425 SF Unit in Building 2 at WorkPro Business Parks: Katy in Shell Condition - Showroom / Retail Style Flex Space - 22 Foot Clear Height - 3 Phase Power - Ample Parking - Build to Suit Available - Buc-ee's Frontage! Retail uses accepted!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 451 m² d’espace adjacent.
27722 Parkside St - 1er étage – Bureau 202
| Surface | 225 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 187,44 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
2,425 SF Unit in Building 2 at WorkPro Business Parks: Katy in Shell Condition - Showroom / Retail Style Flex Space - 22 Foot Clear Height - 3 Phase Power - Ample Parking - Build to Suit Available - Buc-ee's Frontage! Retail uses accepted!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 451 m² d’espace adjacent.
27722 Parkside St - 1er étage – 303
| Surface | 234 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 149,95 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/12/2025 |
2,520 SF Unit in Building 3 at WorkPro Business Parks: Katy in Shell Condition - Traditional Style Flex Space - 22 Foot Clear Height - 3 Phase Power - Ample Parking - Includes 250 SF Warehouse and Bathroom - Move-in Ready!! Retail uses accepted!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 23 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Parcs d'affaires WorkPro : Katy, située au 27722 Parkside Street, propose des installations industrielles ultramodernes adaptées aux divers besoins des locataires. Ce site récemment développé comprend six entrepôts et immeubles de bureaux à locataires multiples, d'une superficie allant de 8 133 à 9 708 pieds carrés, tous situés dans un environnement de parc industriel recherché. Prévu pour un emménagement en mars 2025, chaque bâtiment est doté de caractéristiques modernes telles que des entrées de devanture accueillantes, des portes enroulables de 14 pieds, des espaces de rangement en mezzanine et une construction écoénergétique. Les unités sont flexibles, à partir de 2 280 pieds carrés, ce qui nous permet de répondre aux besoins d'un large éventail d'utilisateurs industriels. Parmi les autres équipements importants, citons des hauteurs de plafond libres de 22 pieds et une infrastructure électrique triphasée. WorkPro propose également des options de construction personnalisées, renforçant ainsi l'attrait des locataires à la recherche de solutions spécifiquement adaptées. Stratégiquement positionnée avec un accès direct à Parkside Street et aux parcs d'affaires WorkPro : Katy est idéalement située à proximité des célèbres Buc-ee et en dehors de toute zone inondable, ce qui ajoute une couche supplémentaire de commodité et de sécurité à nos locataires. Le parc bénéficie également d'une connectivité exceptionnelle, l'Interstate 10 et l'US Highway 90 étant accessibles en seulement quelques minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour les opérations de logistique et de distribution. En outre, l'établissement se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport exécutif de Houston, ce qui améliore l'accessibilité pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou le transport de marchandises. Faisant partie du quartier en pleine croissance de Katy, à côté de la Grand Parkway (State Highway 99) récemment ouverte, WorkPro Business Parks : Katy bénéficie de l'expansion vers l'ouest. Ce développement a fait de Katy une plaque tournante florissante pour les opérations régionales et de commerce électronique. L'accès facile aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 10 et l'US 290, permet aux locataires de distribuer efficacement leurs marchandises dans toute la région tout en profitant de la proximité des marchés de banlieue en pleine expansion autour de Katy. En résumé, WorkPro Business Parks : Katy est la base idéale pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de l'économie florissante de Katy, de sa proximité des réseaux de transport essentiels et d'un emplacement stratégique propice à une croissance à long terme.
À PROPOS DU QUARTIER LES VALEURS ABERRANTES DU NORD-OUEST
La zone de Brookshire est idéalement située le long de l'Interstate 10, juste après la Grand Parkway. Elle dispose de nombreuses grandes propriétés de distribution et de logistique spéculative sur le côté ouest de Houston, qui connaît une croissance rapide. Les entreprises et les promoteurs ont trouvé ici des terres agricoles attrayantes et abordables pour de nouveaux projets de distribution.
Parmi les exemples les plus récents, en 2020, Ross Stores a construit une installation de 2,2 millions de pieds carrés et Clay Development & Construction a construit une installation de 1,3 million de pieds carrés pour Medline - tous deux à moins d'un kilomètre de l'intersection de l'Interstate 10 et de Woods Road. Ces entreprises rejoignent les géants Amazon, Costco Wholesale, Igloo, Goya et d'autres qui ont établi des opérations similaires le long de ce tronçon très recherché de l'Interstate 10.
En raison du parc immobilier relativement récent de la zone de Brookshire, les loyers se classent parmi les cinq premiers groupes industriels de Houston. L'année dernière, la zone a été classée deuxième pour l'activité de location et de construction après le port de Houston, tandis que le taux d'inoccupation reste conforme à la moyenne de Houston.
La proximité de Katy, Cinco Ranch, Bridgeland, Richmond/Rosenberg et Sugar Land permet aux locataires d'avoir accès à la main-d'œuvre dans certaines des zones suburbaines à la croissance la plus rapide des États-Unis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Buc-ee's | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Amazon | Autres commerces | 13 min. à pied |
| City Electric Supply | Autres commerces | 19 min. à pied |
| Builders Firstsource | Amélioration du logement | 21 min. à pied |
| Camping World | Articles de sport | 21 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
100 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
69 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
126 chambres
7 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
121 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Saad Khalid, Leasing Specialist
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
WorkPro Business Parks: Katy | Katy, TX 77494
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