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The League Outparcel 2771 FM 518 Rd E Espace disponible | 232–929 m² | Local commercial | League City, TX 77573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand New Modern Construction- Built to Suit
- Surrounded by Dense Residential & Commercial Growth
- Directly Across from Clear Creek High School
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2771 FM 518 Rd E - 1er étage – Bureau Bldg 1
Now Pre-Leasing – Brand-New Retail & Drive-Thru Outparcels | FM 518, League City
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
2771 FM 518 Rd E - 1er étage – Bureau Bldg 2
Now Pre-Leasing – Brand-New Retail & Drive-Thru Outparcels | FM 518, League City
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | FM 518 |
| Magasins | 2 | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | FM 518 |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now Pre-Leasing – Brand-New Retail & Drive-Thru Outparcels | FM 518, League City Delivery Q2 2026 | Directly Across from Clear Creek High School | Adjacent to The League Mixed-Use Project This new construction retail development will deliver in Q2 2026, offering prime frontage on FM 518 in the heart of League City. Located directly across from Clear Creek High School (3,000+ students and faculty daily) and adjacent to “The League” — a six-story lifestyle center with 304 luxury apartments and first-floor retail set to deliver in Q1 2027 — this project offers unmatched visibility, high foot traffic, and long-term value. Project Highlights ±7,500 SF Multi-Tenant Retail Center Four front entries with flexible configurations – ideal for restaurants, salons, medical, boutique fitness, or professional services. ±2,500 SF Standalone Drive-Thru Pad Perfect for QSR, coffee, bank, car wash, or other high-traffic national users looking to enter the League City market. Modern Architecture 22’ parapets, 8’ storefront glass with 2’ transoms, and clean, upscale design throughout. Functional Layout Fire lane between buildings, ample surface parking, and multiple access points from FM 518. Unbeatable Location Delivery Q2 2026 Why League City? League City combines population scale, affluent households, and low poverty levels, with highly rated schools and one of the best quality-of-life profiles in the region. It's a top choice for families, professionals, and national retail expansion. League City Recognition: #6 Best Place to Live in the U.S. #4 Safest & Most Affordable City #16 Best Midsize City in America #2 Best Place to Live in Galveston County Now Accepting LOIs Don’t miss this opportunity to establish your footprint in one of Texas’ fastest-growing suburban markets. Contact Nicole Sabbagh 713.231.8996 for site plans, pricing, and availability.
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