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THE LEAGUE- Mixed Use League City Development 2771 FM 518 East rd Local commercial | 28–3 716 m² | À louer | League City, TX 77573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces commerciaux, restaurants et bureaux disponibles : 30 000 espaces flexibles à louer.
- Nouvelle construction de classe A : Un tout nouveau développement ultramoderne offrant une infrastructure moderne et des équipements haut de gamme pour les entreprises.
- Volume de trafic : des milliers de voitures passent quotidiennement sur FM 518, offrant une excellente visibilité et un potentiel de clientèle exceptionnel.
- Contrats préalables à la construction : Tous les plans de conception et de construction peuvent être finalisés avant le début de la construction, ce qui vous permet d'économiser beaucoup de temps et d'argent.
- Conception à usage mixte : mélange de commerces, de bureaux, de zones résidentielles et de zones piétonnes conçues pour créer un environnement dynamique où il fait bon vivre, travailler et jouer.
- Premium outlots perfect for national tenants; street-facing retail maximizes exposure, QSR, Bank, Drive Thru ETC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 28 – 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The League is a brand-new, Class A mixed-use development featuring retail, restaurant, office, and residential spaces. Designed as a vibrant, walkable lifestyle center, it combines modern residences, boutique shops, dining, and community spaces. Pre-Leasing Opportunities: Premium outlot pads with drive-thru – ideal for QSR/banks Street-level retail beneath 304 luxury apartments White box spaces with generous TI allowance
- Espace en excellent état
- Des espaces personnalisables dans un tout nouveau développement
- Plus de 450 résidents sur place
- Emplacement de choix : trafic élevé
- Grand parking
- Adapté aux piétons
- Idéal pour les garderies, les gymnases, les restaurants, etc.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 716 m² | Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 3 716 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à The League, un charmant centre de style de vie en plein air à usage mixte situé au 2771 E FM 518 à League City, au Texas ! Alliant parfaitement les boutiques haut de gamme, les restaurants, les divertissements et la vie résidentielle, The League est conçu pour être la destination de prédilection de la région pour les loisirs et la vie communautaire. Imaginez un mélange soigneusement organisé de boutiques, de restaurants branchés et confortables, de studios de fitness et d'espaces verts adaptés aux familles, parfaitement intégrés aux résidences modernes. La Ligue propose un espace extérieur dynamique et piétonnier avec des terrasses, des fontaines et des événements organisés tout au long de l'année. C'est bien plus qu'un simple centre commercial, c'est un centre communautaire où les familles, les jeunes adultes et les amis se réunissent pour se connecter et se détendre. Pour les entreprises, c'est le moment de pré-louer votre espace et de vous assurer une place dans ce passionnant projet de construction neuve de classe A ! Tous les composants des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et des résidences sont conçus pour s'adapter et sont entièrement personnalisables. Dites-nous simplement ce dont vous avez besoin, et nous y parviendrons. En finalisant les plans de conception et de construction avant la construction, vous pouvez économiser beaucoup de temps et d'argent tout en vous assurant que votre espace est parfaitement adapté à votre vision. Avec des milliers de voitures qui passent quotidiennement sur FM 518, et juste à côté du lycée Clear Creek, The League offre une visibilité et une fluidité de circulation imbattables aux entreprises. Que vous envisagiez un café chaleureux, un studio de remise en forme, une boutique, un bureau animé ou même une communauté résidentielle dynamique, The League est l'endroit idéal pour donner vie à vos idées. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre la nouvelle destination lifestyle de League City ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour pré-louer votre espace et faire partie de cette communauté dynamique et florissante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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