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The Highlands of Lombard 2770 S Highland Ave Local commercial | 84–147 m² | À louer | Lombard, IL 60148
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 – 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
906 - 1,584 SF of retail space available for lease at the Highlands of Lombard, a multi-tenant shopping center located along the east side of Highland Avenue in Lombard, Illinois. The property provides an excellent opportunity to join an established center with cotenants including Byrd's Hot Chicken, Brick's Pizza, and Beauty Craft among others. The Highlands of Lombard benefits from its location in Lombard, a quarter-mile north of Interstate-88 (I-88) and one (1) mile east of Interstate-355 (I-355), featuring convenient access to and from the property. From a local perspective, the property sits just north of the heavily-trafficked intersection at Butterfield Road (Route 56) and Highland Avenue. The center is part of a larger development including co-tenants The Dump, Potbelly, among others. Additionally, the center sits directly across the street from the Yorktown Center, a 100+ tenant super regional mall serving the western suburbs. Other neighboring retailers include Target, Best Buy, Dollar Tree, Starbucks, Dunkin, Panera Bread, The Patio, Miller's Ale House, Capital Grille, Olive Garden, McDonald's, Portillo's, and Burger King, among others
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beauty Craft
- -
- 1
- -
- Burrito Parrilla Mexicana
- Restaurant
- 7
- Local
- Highlands Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 165
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 519
- National
- The Donut Experiment
- Beignerie
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty Craft | - | 1 | - |
| Burrito Parrilla Mexicana | Restaurant | 7 | Local |
| Highlands Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 165 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 519 | National |
| The Donut Experiment | Beignerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 147 m² | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | NWC Highland Ave. & Butterfield Rd. |
| Surface commerciale utile | 1 639 m² |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 639 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | NWC Highland Ave. & Butterfield Rd. |
À PROPOS DU BIEN
906 - 1,584 SF of retail space available for lease at the Highlands of Lombard, a multi-tenant shopping center located along the east side of Highland Avenue in Lombard, Illinois. The property provides an excellent opportunity to join an established center with cotenants including Byrd's Hot Chicken, Brick's Pizza, and Beauty Craft among others. The Highlands of Lombard benefits from its location in Lombard, a quarter-mile north of Interstate-88 (I-88) and one (1) mile east of Interstate-355 (I-355), featuring convenient access to and from the property. From a local perspective, the property sits just north of the heavily-trafficked intersection at Butterfield Road (Route 56) and Highland Avenue. The center is part of a larger development including co-tenants The Dump, Potbelly, among others. Additionally, the center sits directly across the street from the Yorktown Center, a 100+ tenant super regional mall serving the western suburbs. Other neighboring retailers include Target, Best Buy, Dollar Tree, Starbucks, Dunkin, Panera Bread, The Patio, Miller's Ale House, Capital Grille, Olive Garden, McDonald's, Portillo's, and Burger King, among others
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Matt Tarshis -
Zack Pearlstein -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
The Highlands of Lombard | 2770 S Highland Ave
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