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2770 Old Sonoma Rd Local commercial | 190 m² | À louer | Napa, CA 94558
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Informations principales
- Inviting patio-forward layout with prominent outdoor seating, trellis/pergola structure, planter boxes, and landscaped frontage
- Existing café/restaurant infrastructure supports coffee, bakery, quick-service, casual dining, wine/beer, or specialty food and beverage concepts.
- Freestanding neighborhood-serving asset with visible street presence along the Old Sonoma Road corridor and convenient access to west Napa residential
- Warm, functional interior buildout with customer-facing service areas, café-style finishes, and an efficient layout for a turnkey operator
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 m² | Négociable | 286,34 € /m²/an 23,86 € /m²/mois 54 534 € /an 4 545 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2770 Old Sonoma Rd, Napa, CA 94558
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Journey Coffee Co.
- Café
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Journey Coffee Co. | Café | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 190 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
2770 Old Sonoma Road is a freestanding neighborhood retail/food-and beverage property located along the Old Sonoma Road corridor in west Napa. The property is improved as a café/restaurant-style space with approximately 850 square feet of interior space and a substantial ±1,200 square foot outdoor deck/patio, creating a highly usable indoor/outdoor layout. The outdoor area is one of the property’s defining features, with a prominent front seating area, trellis/pergola structure, picnic tables, planter boxes, and landscaped frontage that create an inviting neighborhood café atmosphere. The deck significantly expands the customer experience beyond the interior footprint and supports concepts that benefit from outdoor seating, casual gathering space, and strong street-facing visibility. The building presents well from the exterior, with a modernized storefront appearance, dark wood siding accents, black-framed entry elements, and visible café-style branding/signage. Interior photos show a finished café/restaurant environment with warm finishes, pendant and track lighting, wood accent details, and visible service-area components. Overall, 2770 Old Sonoma Road offers a small-format, freestanding restaurant/retail opportunity with strong outdoor activation, an established café identity, and a neighborhood-serving location surrounded by west Napa residential demand. Its 850 SF interior and ±1,200 SF deck make it especially well suited for coffee, café, wine/beer, casual dining, or specialty food and beverage concepts seeking a distinctive location outside of the downtown core.
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2770 Old Sonoma Rd
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