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Grand Oak Office VIII 2770 Blue Water Rd Bureau 3 712 m² À vendre Eagan, MN 55121 5 252 466 € (1 414,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Premier office property located in Eagan’s Grand Oak Office Park with excellent visibility from Highway 55.
- Ample parking with 253 surface spaces and convenient single-story layout for efficient operations.
- Equipped with one dock and two drive-in doors, offering flexibility for light industrial, storage, or distribution needs.
- Access to park amenities including walking trails, tenant plazas, outdoor seating, and dining options.
Résumé analytique
Transwestern is pleased to present 2770 Blue Gentian Road for sale, a premier office property located in heart of Eagan’s Grand Oak Office Park. This well-maintained, professional building offers 40,246 square feet of space, including 253 surface parking spaces. Built in 2002, the property features high-quality construction and a flexible layout suited for a range of business operations. The building is equipped with one dock and two drive-in doors with potential to add additional loading bays, providing convenience for users with light industrial, storage or distribution needs. With its strategic location and great visibility from Highway 55, Grand Oak Office VIII presents an outstanding opportunity for owner-users or investors in one of the Twin Cities’ most desirable suburban markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 712 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
5 252 466 €
Prix par m²
1 414,91 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 712 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
3,86 ha
Zonage
BP
Stationnement
253 places (68,15 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Cuisine
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 400
- 834 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 1 858 – 2 878 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 400 | 834 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 1 858 – 2 878 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 400
| Surface |
| 834 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 1 858 – 2 878 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-30802-01-020 | Évaluation des aménagements | 1 679 067 € |
| Évaluation du terrain | 1 438 315 € | Évaluation totale | 3 117 382 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-30802-01-020
Évaluation du terrain
1 438 315 €
Évaluation des aménagements
1 679 067 €
Évaluation totale
3 117 382 €
Contacts
-
Michael Salmen -
Mike Honsa -
Eric Rapp -
Brett Draxler -
Drew Yeager -
Transwestern Real Estate Services
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Présenté par
Grand Oak Office VIII | 2770 Blue Water Rd
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