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Centre 32 2770 32nd Ave NE Local commercial | 241 m² | À louer | Calgary, AB T1Y 5S5
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit 4 | 241 m² | 6,10 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,10 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Centre 32
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Ambber & Salma College Of Esthetics & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Basil Ultimate Pho
- Restaurant
- 1
- Local
- Kids@ Churchill Park
- Garderie
- 7
- Local
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 77
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 341
- International
- Wise Guys Liquor
- Alcool
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Ambber & Salma College Of Esthetics & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Basil Ultimate Pho | Restaurant | 1 | Local |
| Kids@ Churchill Park | Garderie | 7 | Local |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 77 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 341 | International |
| Wise Guys Liquor | Alcool | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 241 m² | Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 123 m² |
| Espace total disponible | 241 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 123 m² |
| Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
***IN ORDER TO GET A RESPONSE, PLEASE TELL US THE SIZE YOU REQUIRE AND THE TYPE OF BUSINESS THAT YOU PLAN TO OPERATE*** • Strategically positioned to serve the established communities of Horizon, Sunridge, Vista Heights, Whitehorn, and Rundle, offering access to a strong and diverse customer base • Excellent regional connectivity with immediate access to Barlow Trail, providing convenient travel throughout Northeast Calgary and surrounding areas • Highly accessible location at 32nd Avenue NE and 27th Street NE, complete with a large on-site parking field designed for customer convenience and ease of access • Outstanding exposure along busy 32nd Avenue NE with premium pylon signage opportunities that maximize visibility and strengthen brand presence • Anchored by a strong mix of established medical, childcare, retail, and service-oriented tenants including Kids Churchill Park Daycare, North East Medical Clinic, Pharmacy, and other complementary businesses that drive consistent daily traffic • Ideally located within close proximity to major Northeast Calgary amenities including Sunridge Mall, Peter Lougheed Hospital, and the Whitehorn C-Train Station
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Centre 32 | 2770 32nd Ave NE
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