277 Vassar St
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277 Vassar St Local commercial 71 m² À vendre Reno, NV 89502 504 385 € (7 143,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Fenced Yard
- City of Reno Opportunity Zone
- 760 Sq Ft unfinished Basement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VACANT BUILDING....READY FOR BUILDING YOUR DREAM - Multi-Use Commercial Building in the Heart of Reno Charming and versatile, this 760 sq ft commercial space with an additional 760 sq ft unfinished basement offers endless opportunities for office, retail, salon, or studio use. Located just blocks from Midtown, this property benefits from high visibility and an unbeatable central Reno location. Features include: Flexible floor plan with open space, partial kitchen/breakroom, 1 bathroom, and cozy fireplace Additional storage or workshop space in the full basement Ample parking with a detached garage, additional rear parking, and fully fenced lot General Commercial zoning, allowing for a variety of business uses Situated within the City of Reno Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors Surrounded by revitalization and growth—including neighboring developments of new four-plexes—this property presents an excellent chance to establish or expand your business while investing in Reno's thriving core. - Enjoy NO Corporate Income Tax, NO Inventory Tax, NO Franchise Tax, NO Personal Income Tax, NO Inheritance Tax, NO Estate Tax, NO Unitary Tax, and NO Intangibles Tax.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
71 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
504 385 €
Prix par m²
7 143,63 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
26 732 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - General Commercial - City of Reno Opportunity Zone
Stationnement
2 places (28,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m sur Vassar St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-072-10 | Évaluation des aménagements | 13 627 € |
| Évaluation du terrain | 42 716 € | Évaluation totale | 56 343 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-072-10
Évaluation du terrain
42 716 €
Évaluation des aménagements
13 627 €
Évaluation totale
56 343 €
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