Alderwood Park | 277 Junction Ave
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Alderwood Park 277 Junction Ave Immeuble residentiel 45 lots 12 528 834 € (278 419 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Livermore, CA 94551
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Livermore Investment Opportunity - centrally located in the City of Livermore within walking distance of the Downtown district.
- Convenient Tenant Amenities - convenient amenities such as in-unit laundry, controlled-access private parking and a pet-friendly community courtyard
- Extensive Capital Improvements - The subject property has undergone significant capital improvements amounting to over $600K over the last 13 years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Alderwood Park Apartments is an exceptional 45-unit apartment community located at 277 Junction Ave in the thriving city of Livermore, CA.
Situated on a 1.5 acre parcel of land, the subject property was originally constructed in 1985 and has a gross building area of approximately 29,110 square feet, offering its tenants spacious two-bedroom and one-bedroom floor plans. The subject property also features convenient tenant amenities such as in-unit laundry, controlled-access private parking, and a pet-friendly community courtyard.
Alderwood Park Apartments has undergone significant capital improvements amounting to over $600K over the last 13 years. Improvements include new appliances, water heaters, flooring, electrical, and plumbing.
The City of Livermore is located just west of the highly traversed Altamont Pass, connecting California's Central Valley region to the San Francisco Bay Area. Situated in the heart of the East Bay, the city boasts a rich tapestry of vineyards, rolling hills, and vibrant community spirit. Beyond its scenic beauty, Livermore's cultural scene is filled with art galleries, music festivals, and a thriving culinary landscape. Tenants also enjoy close proximity to Livermore's eclectic downtown district, known for its wide array of high-end shopping, dining, and entertainment options.
The investment appeal of this asset is driven by Livermore's low vacancy levels and strong employment fundamentals. With a world-class location in the heart of the East Bay, Alderwood Park Apartments presents an attractive choice for investors due to its proximity to major transportation corridors and proximity to high-end shopping, dining, and entertainment options.
Situated on a 1.5 acre parcel of land, the subject property was originally constructed in 1985 and has a gross building area of approximately 29,110 square feet, offering its tenants spacious two-bedroom and one-bedroom floor plans. The subject property also features convenient tenant amenities such as in-unit laundry, controlled-access private parking, and a pet-friendly community courtyard.
Alderwood Park Apartments has undergone significant capital improvements amounting to over $600K over the last 13 years. Improvements include new appliances, water heaters, flooring, electrical, and plumbing.
The City of Livermore is located just west of the highly traversed Altamont Pass, connecting California's Central Valley region to the San Francisco Bay Area. Situated in the heart of the East Bay, the city boasts a rich tapestry of vineyards, rolling hills, and vibrant community spirit. Beyond its scenic beauty, Livermore's cultural scene is filled with art galleries, music festivals, and a thriving culinary landscape. Tenants also enjoy close proximity to Livermore's eclectic downtown district, known for its wide array of high-end shopping, dining, and entertainment options.
The investment appeal of this asset is driven by Livermore's low vacancy levels and strong employment fundamentals. With a world-class location in the heart of the East Bay, Alderwood Park Apartments presents an attractive choice for investors due to its proximity to major transportation corridors and proximity to high-end shopping, dining, and entertainment options.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 528 834 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 278 419 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 600 m² |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Occupation moyenne | 87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 45 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM; Livermore | ||
| Prix | 12 528 834 € |
| Prix par lot | 278 419 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 600 m² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM; Livermore |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Service d’emballage
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 60 |
| 2+1 | 44 | - | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 098-0260-003-13 | Évaluation totale | 5 964 696 € |
| Évaluation du terrain | 1 783 230 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 162 704 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
098-0260-003-13
Évaluation du terrain
1 783 230 €
Évaluation des aménagements
4 162 704 €
Évaluation totale
5 964 696 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Alderwood Park | 277 Junction Ave
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