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277-297 S Weber Rd 112–447 m² | À louer | Romeoville, IL 60446
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité avec façade sur Weber (27 200 véhicules par jour)
- Signalisation sur pylônes
- Outlot d'un centre commercial très fréquenté
- Entouré de locataires nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 112 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 33 768 € /an 2 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 335 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 101 415 € /an 8 451 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Nail Salon space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Former AT&T space endcap unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 447 m² | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 069 m² | Rues transversales | Airport Rd. |
| Espace total disponible | 447 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 069 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Rues transversales | Airport Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à louer - 1 300 pieds carrés disponible dans un emplacement de choix Profitez de cette fantastique opportunité de location dans une zone commerciale très fréquentée et récemment construite (2010) située dans la banlieue animée du sud-ouest de Chicago. Ce point de vente est stratégiquement positionné le long de Weber Road, juste en face des boutiques du centre-ville de Romeoville, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à plus de 27 200 véhicules par jour (VPD). Cet espace est idéal pour un large éventail de locataires, notamment des commerces de détail, des restaurants, des entreprises axées sur les services ou même des cabinets médicaux. L'établissement bénéficie d'un accès pratique, situé à seulement 3 km à l'est de l'Interstate 55 et à 5 miles à l'ouest de la station de métro Lockport, ce qui facilite les déplacements des clients et des employés. La zone commerciale est ancrée par des locataires bien établis tels que AT&T, Hair Cuttery, Pop's Italian Beef et PT Nails, ce qui crée un fort attrait pour la circulation piétonnière. Avec 45 places de stationnement en surface disponibles et le potentiel de visibilité des panneaux sur pylônes, cet emplacement offre à la fois une commodité et d'excellentes opportunités de marque. Les détaillants nationaux voisins incluent Target, CVS Pharmacy, Kohl's, Dollar Tree, Petco, Walmart, Walgreens, Sam's Club, TJ Maxx, Chase, Starbucks et Verizon Wireless, offrant un environnement d'achat dynamique et diversifié. La région environnante est soutenue par une démographie solide, le revenu moyen des ménages dépassant 89 000 dollars. Le zonage est le district commercial régional B-3, offrant de la flexibilité à différents types d'entreprises. Profitez de cet emplacement privilégié pour positionner votre entreprise sur la voie du succès dans l'un des centres commerciaux les mieux établis de la région.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
277-297 S Weber Rd
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