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2769 E 57th St Immeuble residentiel 5 lots 993 577 € (198 715 €/Lot) Taux de capitalisation 7,13 % Huntington Park, CA 90255
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Majority Single-Story Units
- Garages For Every Unit
- 7.1% Cap Rate on Current Rents
- Full Exterior Renovation
- Located on a Quiet Residential Street
- Professionally-Managed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Huntington Glen Apartments offers an investor the opportunity to acquire a pride own ownership, professionally-managed property in the extremely strong rental market of Huntington Park. The exterior of the property has undergone a complete renovation recently, and contains an excellent unit mix of large 1 & 2-bedroom units.
Discover the vibrant neighborhood surrounding the property in Huntington Park, CA. Embrace the convenience of excellent dining options nearby, while Pacific Boulevard provides an array of shopping opportunities. With easy access to major highways and public transportation, the area is an ideal location for tenants.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 623 €
|
323,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 928 €
|
9,72 €
|
| Revenu brut effectif |
94 695 €
|
314,21 €
|
| Taxes |
12 420 €
|
41,21 €
|
| Frais d’exploitation |
11 459 €
|
38,02 €
|
| Total des frais |
23 879 €
|
79,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 816 €
|
234,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 623 € |
| Annuel par m² | 323,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 € |
| Annuel par m² | 9,72 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 695 € |
| Annuel par m² | 314,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 420 € |
| Annuel par m² | 41,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 459 € |
| Annuel par m² | 38,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 879 € |
| Annuel par m² | 79,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 816 € |
| Annuel par m² | 234,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 993 577 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 198 715 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,13 % | Surface de l’immeuble | 301 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | HPR3YY | ||
| Prix | 993 577 € |
| Prix par lot | 198 715 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 301 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | HPR3YY |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 641 € | 58 |
| 2+1 | 1 | 1 571 € | 69 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6309-027-013 | Évaluation totale | 636 721 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 358 972 € (2025) | Impôts annuels | 12 420 € (41,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 277 750 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6309-027-013
Évaluation du terrain
358 972 € (2025)
Évaluation des aménagements
277 750 € (2025)
Évaluation totale
636 721 € (2025)
Impôts annuels
12 420 € (41,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
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