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Logan Square Prime Retail For Lease on Corner 2769-2787 N Milwaukee Ave Local commercial | 133–462 m² | À louer | Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de premier ordre
- Facilement accessible par les transports en commun
- Emplacement à haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2771 | 133 m² | - | Négociable | 287,90 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 38 409 € /an 3 201 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2777 | 145 m² | 3,35 mètres | Négociable | 287,90 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 41 886 € /an 3 490 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2779 | 183 m² | 3,58 mètres | Négociable | 241,47 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 44 260 € /an 3 688 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2771
– Prime retail spaces available in the heart of Logan Square, on Milwaukee Avenue at the corner of Diversey and Kimball – Light-filled spaces with large windows, an ADA bathroom, and mechanical room with mop sink – High-visibility location with average traffic of over 13,100 vehicles per day, situated in a dense retail corridor with heavy foot traffic across from Gap Outlet, Unanimous Boxing Gym, Pinot’s Palatte, Bank of America, Hopewell Brewery & The Dill Pickle – Easily accessible to public transportation, located on CTA #56 Milwaukee / #76 Diversey bus routes, steps from #82 Kimball/Homan bus and less than one block from CTA Blue line Logan Square station (Spaulding entrance)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé au cœur de Logan Square
- Situé au cœur de Logan Square
- Emplacement à haute visibilité
1er étage, bureau 2777
– 1,566 Sq Ft prime retail space available in the heart of Logan Square on Milwaukee Avenue at the corner of Diversey and Kimball – Approximately 800 Sq Ft in basement for storage – Ideal space for a beauty salon or other tenant – formerly Good Beauty hair / beauty salon – Bright light-filled space with large windows, an ADA bathroom, and washer / dryer hookup – High-visibility location with average traffic of over 14,500 vehicles per day, situated in a dense retail corridor with heavy foot traffic across from Gap Factory Outlet, Logan Square Gym, Pinot’s Palette, Bank of America, Hopewell Brewery and The Dill Pickle Food Co-op – Easily accessible to public transportation, located on CTA #56 Milwaukee / #76 Diversey bus routes, steps from #82 Kimball/Homan bus and less than one block from CTA Blue line Logan Square station (Spaulding entrance)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Sous-sol
- Storage available in 800 Sq Ft basement
- Bright light-filled space with large windows
- High-visibility location
1er étage, bureau 2779
– 1,973 Sq Ft prime retail space plus ~770 Sq Ft basement available in the heart of Logan Square, on Milwaukee Avenue just south of Diversey and Kimball – Light-filled with large windows, an ADA bathroom, and mechanical room with mop sink. – High-visibility location with average traffic of over 13,100 vehicles per day, situated in a dense retail corridor with heavy foot traffic across from Gap Outlet, Unanimous Boxing Gym, Pinot’s Palatte, Bank of America, Hopewell Brewery & The Dill Pickle. – Easily accessible to public transportation, located on CTA #56 Milwaukee / #76 Diversey bus routes, steps from #82 Kimball/Homan bus and less than one block from CTA Blue line Logan Square station (Spaulding entrance). 2779 N Milwaukee – $30 / Sq Ft – NNN - Former coffee shop - Entrances on Milwaukee and Diversey
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,58 mètres
- Sous-sol
- Des espaces lumineux avec de grandes fenêtres
- Emplacement à haute visibilité
- Facilement accessible par les transports en commun
- Espace au sous-sol d'environ 770 pieds carrés inclus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
— Des espaces commerciaux de premier ordre disponibles au cœur de Logan Square, sur Milwaukee Avenue, juste au sud de Diversey et Kimball — Des espaces lumineux avec de grandes fenêtres, une salle de bain ADA et une salle mécanique avec un lavabo à serpillère. — Emplacement très visible avec un trafic moyen de plus de 13 100 véhicules par jour, situé dans un corridor commercial dense très fréquenté en face de Gap Outlet, Unanimous Boxing Gym, Pinot's Palatte, Bank of America, Hopewell Brewery et The Dill Pickle. — Facilement accessible par les transports en commun, situé sur les lignes de bus CTA #56 Milwaukee/#76 Diversey, à quelques pas du bus #82 Kimball/Homan et à moins d'un pâté de maisons de la station Logan Square sur la ligne bleue du CTA (entrée Spaulding). Unités disponibles : 2787 N Milwaukee — 35 $/pied carré — NNN - 2 670 pieds carrés d'espace d'angle - Ancien AT&T 2779 N Milwaukee — 30 $/pied carré — NNN - 1 973 pieds carrés plus environ 770 pieds carrés de sous-sol - Ancien café - Entrées sur Milwaukee et Diversey 2773 N Milwaukee — 5 500 $/mois — Brut modifié - 1 450 pieds carrés au 1er étage et environ 3 000 pieds carrés au sous-sol - Actuellement, Dial M pour un magasin de meubles modernes - Disponible le 1er mai 2023
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Logan Square Prime Retail For Lease on Corner | 2769-2787 N Milwaukee Ave
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