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Harbor Village Bldg 2769-2777 E Atlantic Blvd Bureaux/Médical | 325 m² | À louer | Pompano Beach, FL 33062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conduite intense et circulation piétonnière
- Restaurants, magasins, épiceries à proximité
- Centre commercial très fréquenté
- Entouré d'entreprises florissantes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 325 m² | 2-10 Ans | 116,30 € /m²/an 9,69 € /m²/mois 37 818 € /an 3 151 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Steps from the Intracoastal bridge and just minutes to the beach, this second-floor professional suite sits within the Harbor Village building along high-visibility East Atlantic Boulevard. The location benefits from steady drive-by and foot traffic in a busy neighborhood center surrounded by restaurants, services, and a nearby Publix-anchored shopping area, making it ideal for medical, wellness, or traditional office users seeking a convenient East-of-US-1 address. The building offers on-site surface parking, building and corridor access, and signage opportunities on a well-traveled corridor served by local bus lines—placing staff and clients within an easy reach of Pompano’s revitalized beach district and daily amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Second-floor office/medical suite on East Atlantic
- Positioned for heavy drive-by and foot traffic
- Signage opportunity
- On-site surface parking at Harbor Village
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Alexis LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alexis LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Elite Labs LLC | Santé | 1 | - |
| Juice Box | Enseigne | 1 | - |
| Pompano Discount Beverage | - | 1 | - |
| Sunfish Grill | Enseigne | 1 | - |
| Vega Lounge | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 732 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 732 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=iomacRe82A2 Suite de bureau au deuxième étage idéalement située sur le boulevard East Atlantic à Pompano Beach. Ce centre commercial florissant se trouve à quelques pas du pont Intracoastal et de la plage (Pompano).
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Harbor Village Bldg | 2769-2777 E Atlantic Blvd
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