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2768 Laurier St Bureaux/Local commercial | 210 m² | À louer | Clarence-Rockland, ON K4K 1A2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibility in a prime location
- Washroom, prominent signage, onsite parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 210 m² | Négociable | 122,47 € /m²/an 10,21 € /m²/mois 25 714 € /an 2 143 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Storefront for Lease - Opportunity to join a strong mix of businesses in this commercial hub at a well-travelled intersection in the heart of Clarence-Rockland. This 2,660 sf (approx.) high-visibility storefront offers excellent exposure, large display windows, and steady foot and vehicle traffic year-round. Currently built out with a retail area and separate offices, the space is easily adaptable for a restaurant, cafe, medical office, or retail use. Features include a washroom, prominent fascia and pylon signage, and onsite parking. Net rent plus Additional Rent and separately metered utilities. Grow your brand in a thriving community and bring your business vision to life!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2768 LAURIER ST, CLARENCE-ROCKLAND, ON K4K 1A2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bel' Ortie Esthetics
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- 1
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- Celestial Nails & Spa
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- 1
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- Dentistry @ Rockland
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- Domino’s
- Pizza
- 915
- International
- PharmaChoice
- Pharmacie
- 548
- National
- ProNature
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bel' Ortie Esthetics | - | 1 | - |
| Celestial Nails & Spa | - | 1 | - |
| Dentistry @ Rockland | - | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 915 | International |
| PharmaChoice | Pharmacie | 548 | National |
| ProNature | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 210 m² | Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 469 m² |
| Espace total disponible | 210 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 469 m² |
| Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High visibility storefront - join a strong mix of businesses in this commercial hub in the heart of Clarence-Rockland. This 2,660 sf (approx.) with excellent exposure, large display windows, and steady traffic year-round. The space is easily adaptable for a restaurant, cafe, medical office, or retail use. Features include a washroom, separate offices, prominent fascia and pylon signage, and onsite parking.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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2768 Laurier St
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