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2765 S Main St Local commercial | 211 m² | À louer | Kennesaw, GA 30144
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Informations principales
- Restaurant space available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 211 m² | 3-5 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 58 767 € /an 4 897 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Highlights • ±2,275 SF restaurant/food service opportunity • Located inside an established, operating brewery • Immediate access to the brewery’s existing customer traffic • Prime Downtown Kennesaw location • Walkable downtown environment with retail, dining, entertainment, and nearby residential communities • Additional traffic generated by City of Kennesaw events and festivals • Ideal for a restaurant concept that complements the brewery’s beverage offerings • Opportunity for an established restaurateur or experienced food operator seeking a distinctive location • Outside Patio • Lease terms negotiable Bring Us Your Concept Ownership is interested in finding the right operator and the right food concept to complement the brewery and become part of Downtown Kennesaw’s growing dining and entertainment scene. Bring us your concept and let’s discuss the opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Prime Downtown Kennesaw Location
- Existing Brewery Customer Base
- Develop Your Restaurant Concept & Identity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Surface commerciale utile | 899 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 899 m² |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
Downtown Kennesaw, GA | Established Brewery | Built-In Customer Traffic Unique opportunity for a restaurateur or experienced food operator to open a 2,275 SF restaurant concept inside an established, operating brewery in Downtown Kennesaw. The space offers the advantage of an existing customer base from the brewery while allowing the restaurant operator to develop its own concept, identity, and following. Ownership is seeking a food concept that complements the brewery’s beverage offerings and enhances the overall customer experience. Located in the heart of Downtown Kennesaw, the property is within walking distance of local retail, restaurants, entertainment, downtown attractions, and surrounding residential communities. The location also benefits from the numerous City of Kennesaw festivals, community events, and activities that generate additional downtown traffic throughout the year.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2765 S Main St
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