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Fully Leased Flex Building 2765 Magnolia St Local d'activités 416 m² À vendre Orangeburg, SC 29115 600 944 € (1 443,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,41 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±4,480 SF flex/industrial building
Fluorescent lighting and exhaust fan ventilation
Heated warehouse space

Heated warehouse space (100% coverage)
4 warehouse floor drains
12' clear height l 14' eave height l Single floor level

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased ±4,480 SF flex/industrial building on ±1.26 acres in Orangeburg, SC. Features ±3,665 SF of warehouse with two drive-in doors and ±825 SF of office space including reception, private offices, and conference room. Building includes 12' clear height, 14' eave height, single-phase power, fluorescent lighting, 100% heating, four snaked drains, and exhaust fan ventilation. Roof replaced 8 years ago. Zoned Light Industrial with 16–25 parking spaces. Utilities by Orangeburg DPU; gas available. Ideal investment for light industrial or service-based use. Ideal for investors seeking a stable, income-producing asset in a strategic industrial corridor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	600 944 €	Surface du lot	0,51 ha
Prix par m²	1 443,86 €	Surface utile brute	416 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,41 %	Année de construction	1979
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Distribution légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C
Zonage	Light Industrial - Commercial and industrial operations, including warehousing, light manufacturing, assembly, distribution, and service based business.

Prix	600 944 €
Prix par m²	1 443,86 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,41 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,51 ha
Surface utile brute	416 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1979
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zonage	Light Industrial - Commercial and industrial operations, including warehousing, light manufacturing, assembly, distribution, and service based business.