2764 Highway 411 Se
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2764 Highway 411 Se Bureau 279 m² À vendre Fairmount, GA 30139 605 241 € (2 168,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% Leased Investment Property - Ideal for 1031 Exchange
Turnkey investment opportunity with two long-term, established tenants and immediate income. This fully remodeled property (2024) offers stable, triple-net (NNN) lease with 5% annual rent escalations, making it a perfect addition to any investment portfolio.
Tenant 1: Reputable, long-established funeral home Brand-new 5-year lease with multiple renewal options Triple-net lease (NNN) with 5% annual increases
Tenant 2: Synovus Bank Fresh 5-year lease term with renewal options 5% annual rent escalations
Total Annual Net Operating Income (NOI): $49,950.00
All the heavy lifting has been done-fully leased, recently renovated, and generating steady cash flow. A rare, hassle-free opportunity for passive investors and ideal for a 1031 exchange.
Turnkey investment opportunity with two long-term, established tenants and immediate income. This fully remodeled property (2024) offers stable, triple-net (NNN) lease with 5% annual rent escalations, making it a perfect addition to any investment portfolio.
Tenant 1: Reputable, long-established funeral home Brand-new 5-year lease with multiple renewal options Triple-net lease (NNN) with 5% annual increases
Tenant 2: Synovus Bank Fresh 5-year lease term with renewal options 5% annual rent escalations
Total Annual Net Operating Income (NOI): $49,950.00
All the heavy lifting has been done-fully leased, recently renovated, and generating steady cash flow. A rare, hassle-free opportunity for passive investors and ideal for a 1031 exchange.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2024
Prix
605 241 €
Prix par m²
2 168,69 €
Taux de capitalisation
7,19 %
RNE
43 499 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | F05Z-020 | Évaluation des aménagements | 97 814 € |
| Évaluation du terrain | 20 179 € | Évaluation totale | 117 992 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
F05Z-020
Évaluation du terrain
20 179 €
Évaluation des aménagements
97 814 €
Évaluation totale
117 992 €
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