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The Waterside Center 2764 Aurora Ave Espace disponible | 164–1 055 m² | Local commercial | Naperville, IL 60540
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Informations principales
- Forte visibilité sur Aurora Ave
- Emplacement clé au cœur du corridor commercial
- Ancré par Michaels & Menards
- Excellente démographie avec des revenus élevés
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 164 m² | Négociable | 317,92 € /m²/an 26,49 € /m²/mois 52 190 € /an 4 349 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 347 m² | 9 Ans | 268,92 € /m²/an 22,41 € /m²/mois 93 365 € /an 7 780 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 544 m² | 5-10 Ans | 261,82 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 142 390 € /an 11 866 € /mois | Triple net (NNN) |
2760-2764 Aurora Ave - 1er étage – Bureau 104
Turn-Key Restaurant space currently occupied by a fast casual Asian restaurant (Do not disturb current tenant). Ideal space for a fast-casual or small full service restaurant. The space features a 18' hood, walk-in cooler, separate dish area, dining with open ceiling, and two ADA restrooms. $85,000 Key Money includes all equipment, tables, chairs etc. New lease to be negotiated directly with Landlord.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Turn-key Restaurant Opportunity
- Features 18' hood, Grease trap, Walk in cooler etc
- 2 ADA Restrooms
2760-2764 Aurora Ave - 1er étage – Bureau 108
Restaurant assets for sale with lease assignment. The restaurant is positioned at prime a location across from Block 59. The space features upscale buildout with Seven table grills and hoods, plus full kitchen with efficient layout. Dining room was fully renovated in 2025 with new equipment throughout. Key money required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2760-2764 Aurora Ave - 1er étage – Bureau 120
Retail space ideal for retail, fitness, service, and medical uses. Exceptional signage and visibility with facade tower and monument signage available. Currently used as a kids play space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High Profile Space
- Tower Signage
- Monument Signage Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Waterside Center
- Michaels Arts & Crafts Store
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
De l'espace sera disponible dans un centre commercial entièrement loué, ancré dans les arts et l'artisanat de Michael. Solide colocation, notamment le très populaire Kiku Japanese Steakhouse (récemment renouvelé pour 15 ans), Massage Envy, Bernina et Absolute Integrated Health MedSpa. Le centre offre une excellente visibilité depuis l'avenue Aurora, non obstruée par des points de vente, et un excellent accès grâce à deux points d'accès complets, dont une entrée signalée. Emplacement idéal pour le commerce de détail, les salles d'exposition, les divertissements pour enfants, les arts martiaux, les services médicaux et la location de services. La propriété est située au cœur du corridor commercial de Naperville, juste à l'est de la Rt 59 sur Aurora Ave. L'établissement se trouve à moins de 800 mètres du centre commercial Fox Valley, un centre commercial régional fermé de 1,5 million de pieds carrés ancré par Macy's et JCPenney, et est entouré des meilleurs détaillants nationaux tels que Target, Meijer, Best Buy, PetCo, Ulta Beauty, Art Van Furniture et bien d'autres. Ces détaillants environnants attirent une forte demande dans la région, créant ainsi des synergies commerciales avec le Waterside Center. La propriété est ancrée dans l'ombre par un Menards de 165 689 pieds carrés, attirant un important trafic de consommateurs vers le centre.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Waterside Center | 2764 Aurora Ave
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