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2763 E Robinson Ave Industriel/Logistique 669 m² 100 % Loué À vendre Springdale, AR 72764 1 033 272 € (1 544,73 €/m²)

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Résumé analytique

This 7,200 SF flex building offers a versatile opportunity for owner-users or investors seeking a well-positioned industrial asset along the Highway 412 corridor. Situated just 5.2 miles from Interstate 49, the property features 1,500 SF of office space including a reception area, breakroom, three private offices, and two restrooms. Additional property highlights include two oversized bay doors (24' X 14'), 16' minimum wall height, 19' peak height, and approximately 35-40 parking spaces, making the property well-suited for a variety of warehouse, service, distribution, or flex users. Additionally, the property includes an existing income-producing tenant, Twice the Ice, located within the parking lot area. The Twice the Ice lease will convey with the sale of the property and is currently generating $600 per month on a month-to-month lease, providing supplemental income for a future owner.

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Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix	1 033 272 €	Surface utile brute	669 m²
Prix par m²	1 544,73 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2001
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,52/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,38 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Commercial

Prix	1 033 272 €
Prix par m²	1 544,73 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	669 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2001
Ratio de stationnement	0,52/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Commercial

Terrain clôturé
Système de sécurité

Signalisation
Puits de lumière

Réception
Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Vue aérienne
Carte

2763 E Robinson Ave, Springdale, AR - Vue aérienne vue de carte - Image1

2763 E Robinson Ave, Springdale, AR - Vue aérienne vue de carte - Image2

2763 E Robinson Ave, Springdale, AR - Vue aérienne vue de carte - Image3

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 815-30620-000 815-30618-000	Évaluation des aménagements	60 179 €
Évaluation du terrain	28 441 €	Évaluation totale	88 620 €