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Building 1 2761 N Hwy 77 Bureaux/Local commercial | 140 m² | À louer | Waxahachie, TX 75165
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Informations principales
- Located on busy US Hwy 77
- Near Walmart, Lowe’s, Target, H-E-B
- Approx. 30,000+ vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 140 m² | 5 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 55 496 € /an 4 625 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Former Mint Exteriors retail/showroom space available in a highly visible Hwy 77 retail strip in the growing Waxahachie trade area. The space offers excellent frontage, monument signage visibility, strong daily traffic counts, and a flexible open layout suitable for retail, office, showroom, service retail, medical, insurance, boutique fitness, salon, shipping/mail center, specialty retail, or professional services. Located directly on US Hwy 77 near major national retailers including Walmart, Lowe’s, H-E-B, Target, and multiple quick-service restaurants. Nearby developments and continued residential growth are driving strong retail demand in the corridor. The center includes established neighboring tenants and ample shared parking. Excellent accessibility with direct highway exposure and convenient ingress/egress. Highlights of the space include: Prime Hwy 77 visibility Strong traffic counts (~30,000+ VPD) Monument signage opportunity Open showroom layout Existing office/storage areas Modern construction (2020) Ample parking Growing Waxahachie retail corridor Suitable for multiple retail/service uses NNN lease structure. Available Q4 2026 or earlier by arrangement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- High-growth Waxahachie corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bahama Buck's
- Glaces
- 120
- National
- Boardroom Cigar Shop
- -
- 1
- -
- Genoa Healthcare
- Santé
- 303
- National
- Mint Exteriors
- Amélioration du logement
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bahama Buck's | Glaces | 120 | National |
| Boardroom Cigar Shop | - | 1 | - |
| Genoa Healthcare | Santé | 303 | National |
| Mint Exteriors | Amélioration du logement | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Surface commerciale utile | 438 m² | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 438 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À propos du bien
Centre commercial multi-locataires idéalement situé sur l'US Hwy 77, très fréquentée, à Waxahachie, TX. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique, d'une construction moderne et de sa proximité avec des enseignes nationales majeures ainsi que des développements résidentiels en pleine expansion. Construit en 2020, le centre accueille une combinaison solide de locataires dans le commerce de détail et les services, et dessert la zone commerciale en pleine croissance du nord de Waxahachie. La propriété dispose d'une signalétique monumentale, d'un vaste parking partagé et d'environ 60 mètres de façade sur l'autoroute. Une opportunité exceptionnelle pour les détaillants, les services professionnels, les utilisateurs médicaux, les concepts de showroom, les commerces spécialisés, les centres d'expédition/de courrier, les salles de fitness boutique, les assurances et autres entreprises orientées vers les services recherchant visibilité et accessibilité dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Waxahachie.
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Vikramjit Singh and Sukhi Singh
Building 1 | 2761 N Hwy 77
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