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2760 S Jones Blvd Local commercial 699 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 2 067 312 € (2 958,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located on S Jones Blvd in central West Las Vegas, near major intersections and arterials.
- Surrounding area includes dense residential communities, retail centers, and neighborhood services.
- Absolute NNN Single Tenant. Current CAP is 6.2%, Lease till March 2028. plus One (5) years option. 2% rent increase every year.
- 1.12-acre parcel with a 7,522 SF structure providing space for education.
- Approximately 16 minutes to Harry Reid International Airport and under 20 minutes to Las Vegas Strip.
- Current Tenant been here for 18 years as Day Care Center.
Résumé analytique
This 7,522-square-foot commercial property sits on a 1.12-acre lot along the well-traveled Jones Boulevard corridor in central West Las Vegas. Previously operated as a preschool/daycare, the building offers functional infrastructure for educational or specialty uses, while its zoning provides flexibility for varied commercial applications.
The site benefits from strong visibility and easy regional access, positioned just minutes from major roadways including West Sahara Avenue and I-15 via local surface routes. The location serves a high-density residential population and is surrounded by established retail, schools, and neighborhood services that drive consistent traffic. Current CAP rate is 6.2%.
The site benefits from strong visibility and easy regional access, positioned just minutes from major roadways including West Sahara Avenue and I-15 via local surface routes. The location serves a high-density residential population and is surrounded by established retail, schools, and neighborhood services that drive consistent traffic. Current CAP rate is 6.2%.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
699 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 067 312 €
Prix par m²
2 958,30 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
128 173 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
R-E, Las Vegas
Stationnement
12 places (17,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Jones Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-12-201-004 | Évaluation des aménagements | 149 805 € |
| Évaluation du terrain | 250 044 € | Évaluation totale | 399 849 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-12-201-004
Évaluation du terrain
250 044 €
Évaluation des aménagements
149 805 €
Évaluation totale
399 849 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2760 S Jones Blvd
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