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2760 NW 58th Ter Immeuble | 442 m² | Spécialité | À vendre 769 628 € | Taux de capitalisation 8,50 % | Fort Lauderdale, FL 33313
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Résumé analytique
Triplex (3 unités chacune, 3 lits, 2 salles de bain complètes) Comme c'est la propriété en bon état, tous les volets en accordéon et les fenêtres avant du salon ont un impact.
Toutes les unités sont occupées par des locataires de la section 8. Le prix du renouvellement du bail de cette fermeture éclair pour 3 lits par Section8 est de 2 700 à 2 800 dollars par mois.
3 autres bâtiments triplex sont disponibles à la vente, veuillez nous contacter pour plus de détails.
Compteurs d'eau séparés, les locataires paient tous les services publics.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
la présentation ne sera disponible pour les acheteurs sérieux que sur présentation d'une offre écrite et d'une preuve de fonds.
Toutes les unités sont occupées par des locataires de la section 8. Le prix du renouvellement du bail de cette fermeture éclair pour 3 lits par Section8 est de 2 700 à 2 800 dollars par mois.
3 autres bâtiments triplex sont disponibles à la vente, veuillez nous contacter pour plus de détails.
Compteurs d'eau séparés, les locataires paient tous les services publics.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
la présentation ne sera disponible pour les acheteurs sérieux que sur présentation d'une offre écrite et d'une preuve de fonds.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 393 €
|
174,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 393 €
|
174,94 €
|
| Taxes |
10 526 €
|
23,79 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 526 €
|
23,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 393 € |
| Annuel par m² | 174,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 393 € |
| Annuel par m² | 174,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 526 € |
| Annuel par m² | 23,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 526 € |
| Annuel par m² | 23,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 769 628 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 380,52 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | RM-18 | ||
| Prix | 769 628 € |
| Prix par m² | 2 380,52 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-18 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-41-26-18-0050 | Évaluation totale | 487 901 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 10 526 € (32,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-41-26-18-0050
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
487 901 € (2026)
Impôts annuels
10 526 € (32,56 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2760 NW 58th Ter
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