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2760-2794 Boul Jacques-Cartier E Local commercial | 257 m² | À louer | Longueuil, QC J4N 1P8
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Informations principales
- Prominent visibility along boulevard Jacques-Cartier Est in a high-traffic retail corridor.
- Option to add an outdoor terrace at no extra cost, ideal for seasonal or year-round use.
- Large shared parking area ensures convenient access for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 257 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located along the active commercial corridor of boulevard Jacques-Cartier Est, this retail opportunity provides excellent visibility and accessibility in the Longueuil market. The property offers approximately 2,664 square feet of adaptable space suitable for a variety of retail or food service concepts. Positioned in a high-traffic area with steady consumer flow, the site benefits from proximity to established residential neighborhoods and complementary businesses that drive repeat visits. Tenants will find exceptional convenience with a large shared parking lot designed to accommodate customer and staff needs. A unique feature of this offering is the ability to add an outdoor terrace at no additional cost, providing an enhanced dining or display experience and increased street presence. The location’s layout and exposure create a strong foundation for building brand recognition and attracting patrons from the surrounding trade area. This property is well-suited for operators seeking functionality paired with an opportunity to integrate outdoor seating in one of Longueuil’s established retail hubs.
- High-traffic Jacques-Cartier corridor access
- Large shared parking lot included
- Flexible layout for retail concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2760-2794 Boul Jacques-Cartier E, Longueuil, QC J4N 1P8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- 1855 Steakhouse
- Restaurant
- 1
- Local
- Amir
- Restaurant
- 83
- Régional
- Oasis Beauté
- -
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| 1855 Steakhouse | Restaurant | 1 | Local |
| Amir | Restaurant | 83 | Régional |
| Oasis Beauté | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 257 m² | Surface commerciale utile | 2 800 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 257 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 800 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
The property at 2764 boulevard Jacques-Cartier Est in Longueuil offers a single-story retail space with shared on-site parking and terrace installation capability. It is positioned in a developed commercial corridor and accessible from major road infrastructures serving Longueuil. The surrounding area includes residential neighborhoods and commercial amenities.
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Présenté par
2760-2794 Boul Jacques-Cartier E
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