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276 East Bay St Bureaux/Local commercial | 390–1 349 m² | 4 étoiles | À louer | Charleston, SC 29401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile à l'autoroute 17 et à l'I-26
- Rénovation intérieure complète il y a environ deux ans
- Comprend un service au volant, 34 places de stationnement sur place (rare !) , et signalisation routière
- 18 bureaux, trois salles de conférence et un grand espace ouvert avec enclos à taureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 959 m² | Négociable | 348,21 € /m²/an 29,02 € /m²/mois 333 781 € /an 27 815 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 390 m² | Négociable | 272,61 € /m²/an 22,72 € /m²/mois 106 370 € /an 8 864 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±14,518 SF freestanding building for lease in historic downtown Charleston, within walking distance to restaurants and shopping - possible uses could be retail, banking, office, or restaurant and one block away from future College of Charleston Business School. Adjacent to Union Pier, a 65-acre waterfront property in historic downtown Charleston approved for mixed-use development. Property has 28,300 VPD on East Bay (SCDOT 2024) with a walkability score of 83% and includes 38 on-site parking spaces (rare!), and street signage. The1st Floor is ±10,318 SF and had14 private offices, 2 large conference rooms/training center, large bullpen area, kitchen & bathrooms .This floor can be subdivided into: ±4,563 SF space ideal for retail/bank/restaurant/office use and ±5,755 SF space which would be ideal for office use. The 2nd Floor is ±4,200 SF and has 8 private offices, 3 private cubicles, 1 large conference room, bullpen area, restrooms and kitchen area - available with 90 days notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 27 à 84 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 349 m² d’espace adjacent.
2e étage
±14,518 SF freestanding building for lease in historic downtown Charleston, within walking distance to restaurants and shopping - possible uses could be retail, banking, office, or restaurant and one block away from future College of Charleston Business School. Adjacent to Union Pier, a 65-acre waterfront property in historic downtown Charleston approved for mixed-use development. Property has 28,300 VPD on East Bay (SCDOT 2024) with a walkability score of 83% and includes 38 on-site parking spaces (rare!), and street signage. The1st Floor is ±10,318 SF and had14 private offices, 2 large conference rooms/training center, large bullpen area, kitchen & bathrooms .This floor can be subdivided into: ±4,563 SF space ideal for retail/bank/restaurant/office use and ±5,755 SF space which would be ideal for office use. The 2nd Floor is ±4,200 SF and has 8 private offices, 3 private cubicles, 1 large conference room, bullpen area, restrooms and kitchen area - available with 90 days notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 349 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 349 m² | Surface commerciale utile | 1 349 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 349 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 349 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne succursale bancaire indépendante de ±14 500 pieds carrés à louer dans le centre-ville historique de Charleston, à quelques pas des restaurants et des boutiques. Les utilisations possibles peuvent être le commerce de détail, les banques, les bureaux ou les restaurants.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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276 East Bay St
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