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276 Saint-Jacques 276-288 Rue Saint-Jacques Bureau | 69–4 709 m² | À louer | Montréal, QC H2Y 1N1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Historic Insurance Exchange Building offers LEED Platinum-Certified office blending heritage architecture with modern infrastructure in Old Montréal.
- Suites from 746 square feet to 14,164 square feet feature flexible layouts ideal for professional services, creative firms, and boutique enterprises.
- Steps from Square-Victoria metro, Palais des Congrès de Montréal, and premier retailers, offering unmatched access to transit, dining, and culture.
- Originally built in 1924, this 200,000-square-foot landmark building showcases grand windows and classic tripartite design.
- Tenants enjoy inclusive operating costs plus premium on-site amenities, including indoor parking, café, and restaurant.
- Surrounded by universities and business hubs, 276-288 Rue Saint-Jacques connects firms to top talent and Montréal’s thriving innovation economy.
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Suites are now available for customization. Tenants benefit from inclusive operating costs that cover electricity, cleaning, HVAC, and daily building services. Additional rent is estimated at $4.50 per square foot for 2025, subject to annual adjustment based on the City of Montréal’s tax bill. With availability expected around December 1, 2025.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- LEED PLATINUM - certified building
- Prime Old Montréal location
- Climatisation centrale
- Former government suites ready for customization
Suites are now available for customization. Tenants benefit from inclusive operating costs that cover electricity, cleaning, HVAC, and daily building services. Additional rent is estimated at $4.50 per square foot for 2025, subject to annual adjustment based on the City of Montréal’s tax bill. With availability expected September 2027.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Former government suites ready for customization.
- LEED PLATINUM - certified building.
- Prime Old Montréal location
Suites are now available for repositioning and customization. Notably, the former Molson Bank conference room, located at 288 St-Jacques, stands out as a unique and visually striking space. Tenants benefit from inclusive operating costs that cover electricity, cleaning, HVAC, and daily building services. Additional rent is estimated at $4.50 per square foot for 2025, subject to annual adjustment based on the City of Montréal’s tax bill. With availability expected around December 1, 2025.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- LEED-certified building
- Historic Molson Bank conference room available
- Climatisation centrale
- Former government suites ready for customization
- Prime Old Montréal location
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- LEED PLATINUM - certified building
- Prime Old Montréal location
- Climatisation centrale
- Former government suites ready for customization
This stunning suite offers an elegant and functional work environment, ideally located in the heart of Old Montreal’s historic financial district. Situated on the 3rd floor of the former Molson Bank building at 288 St-Jacques, the office benefits from private elevator access, providing a high level of exclusivity and discretion for your business. The space is already configured with private offices and open-concept areas, offering a turnkey solution ready for immediate occupancy. Combining functionality with refined design, this space is perfectly suited for professionals seeking a polished, efficient, and prestigious workplace. Its address, within Montreal’s renowned former banking district, adds undeniable value. With its strategic location, impeccable condition, and competitive pricing, this represents a smart opportunity for any business looking to establish itself in a distinguished setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
Suite 303 enjoys abundant natural light and features a primarily open-concept layout, including a private conference room. Concrete floors with an epoxy finish provide a modern and polished look. This versatile and functional space is ideal for professionals seeking a bright, inspiring, and prestigious work environment, perfectly suited to the needs of a contemporary office.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- LEED PLATINUM - certified building
- Climatisation centrale
- Prime Old Montréal location
Functional office space designed for professionals, featuring a welcoming reception area, three private offices, and a conference room, creating a productive work environment.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- LEED PLATINUM - certified building
- Climatisation centrale
- Prime Old Montréal location
Exceptional professional space with breathtaking views of the river and the iconic Habitat 67, perfect for an inspiring office.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- LEED PLATINUM - certified building
- Climatisation centrale
- Prime Old Montréal location
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 115 | 566 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau G-100 | 1 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 641 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Mezzanine, bureau 10 | 1 276 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 356 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 31/03/2026 |
| 3e étage, bureau 303 | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 810 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 832 | 69 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 115
| Surface |
| 566 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau G-100
| Surface |
| 1 316 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 641 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, bureau 10
| Surface |
| 1 276 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 356 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
3e étage, bureau 303
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 810
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 832
| Surface |
| 69 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 115
| Surface | 566 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites are now available for customization. Tenants benefit from inclusive operating costs that cover electricity, cleaning, HVAC, and daily building services. Additional rent is estimated at $4.50 per square foot for 2025, subject to annual adjustment based on the City of Montréal’s tax bill. With availability expected around December 1, 2025.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- LEED PLATINUM - certified building
- Former government suites ready for customization
- Prime Old Montréal location
1er étage, bureau G-100
| Surface | 1 316 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites are now available for customization. Tenants benefit from inclusive operating costs that cover electricity, cleaning, HVAC, and daily building services. Additional rent is estimated at $4.50 per square foot for 2025, subject to annual adjustment based on the City of Montréal’s tax bill. With availability expected September 2027.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- LEED PLATINUM - certified building.
- Former government suites ready for customization.
- Prime Old Montréal location
2e étage, bureau 200
| Surface | 641 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites are now available for repositioning and customization. Notably, the former Molson Bank conference room, located at 288 St-Jacques, stands out as a unique and visually striking space. Tenants benefit from inclusive operating costs that cover electricity, cleaning, HVAC, and daily building services. Additional rent is estimated at $4.50 per square foot for 2025, subject to annual adjustment based on the City of Montréal’s tax bill. With availability expected around December 1, 2025.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Climatisation centrale
- LEED-certified building
- Former government suites ready for customization
- Historic Molson Bank conference room available
- Prime Old Montréal location
Mezzanine, bureau 10
| Surface | 1 276 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- LEED PLATINUM - certified building
- Former government suites ready for customization
- Prime Old Montréal location
3e étage, bureau 300
| Surface | 356 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/03/2026 |
This stunning suite offers an elegant and functional work environment, ideally located in the heart of Old Montreal’s historic financial district. Situated on the 3rd floor of the former Molson Bank building at 288 St-Jacques, the office benefits from private elevator access, providing a high level of exclusivity and discretion for your business. The space is already configured with private offices and open-concept areas, offering a turnkey solution ready for immediate occupancy. Combining functionality with refined design, this space is perfectly suited for professionals seeking a polished, efficient, and prestigious workplace. Its address, within Montreal’s renowned former banking district, adds undeniable value. With its strategic location, impeccable condition, and competitive pricing, this represents a smart opportunity for any business looking to establish itself in a distinguished setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
3e étage, bureau 303
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 303 enjoys abundant natural light and features a primarily open-concept layout, including a private conference room. Concrete floors with an epoxy finish provide a modern and polished look. This versatile and functional space is ideal for professionals seeking a bright, inspiring, and prestigious work environment, perfectly suited to the needs of a contemporary office.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Climatisation centrale
- LEED PLATINUM - certified building
- Prime Old Montréal location
8e étage, bureau 810
| Surface | 127 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Functional office space designed for professionals, featuring a welcoming reception area, three private offices, and a conference room, creating a productive work environment.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- LEED PLATINUM - certified building
- Prime Old Montréal location
8e étage, bureau 832
| Surface | 69 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Exceptional professional space with breathtaking views of the river and the iconic Habitat 67, perfect for an inspiring office.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Climatisation centrale
- LEED PLATINUM - certified building
- Prime Old Montréal location
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DU BIEN
The 1924 building with more than 200,000 square feet was considered one of the largest commercial buildings in Canada. Located in the heart of Montreal’s old business district, this building reflects the prosperity that animated the sector at the beginning of the twentieth century. This vast building with large windows has the characteristics of a North American tripartite skyscraper, soberly displaying an academic composition and ornamentation.
- Concierge
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Cookie Stéfanie
- Hébergement et restauration
- 3e
- Green Glazer Avocats Attorneys
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8e
- Groupe Afer
- Finance et assurances
- 10e
- Humance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8e
- Krome
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- RDC
- Le CÈR - Studio & Galerie d'Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 4e
- Office Québécois de Langue Française
- Administration publique
- 7e
- Provencher Roy Architectes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- SQI - MTESS
- Services publics
- 9e
- TRSB
- Services professionnels, scientifiques et techniques
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
276 Saint-Jacques | 276-288 Rue Saint-Jacques
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