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2757 Long Beach Rd Local commercial | 120 m² | À louer | Oceanside, NY 11572
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic
- Turn Key
- Adjacent to Municipal Lot
- Corner Lot
- Full Basement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 120 m² | 14 Ans | 345,83 € /m²/an 28,82 € /m²/mois 41 350 € /an 3 446 € /mois | Plus services publics |
RDC
A turnkey, state-of-the-art restaurant business is now for sale at 2757 Long Beach Road, Oceanside, NY. Featuring superb layout flow across a 40-seat dining room, a 12-seat bar (full liquor license), plus outdoor seating, this venue impresses. The open-concept kitchen is well-equipped with two 6-burner gas stovetops, a convection oven, and a regular oven, alongside direct access to a spacious 1,200 sq ft basement housing a walk-in box and abundant storage. Comfort is ensured with central HVAC throughout, and the current lease runs through 2039, offering long-term stability. Key money is $290,000. Nestled on a corner lot with adjacent free municipal parking, this site enjoys excellent visibility on the busy Long Beach Road, which sees up to 36,000 vehicles per day!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mighty Catch Cajun Seafood and Bar
- Enseigne
- 1
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- Mio Posto Italian Restaurant
- Restaurant
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- Tutti Noi
- Restaurant
- 1
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- Wayne French Kitchen
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mighty Catch Cajun Seafood and Bar | Enseigne | 1 | - |
| Mio Posto Italian Restaurant | Restaurant | - | - |
| Tutti Noi | Restaurant | 1 | - |
| Wayne French Kitchen | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2018 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Homecrest Ct |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 554 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2018 |
| Rues transversales | Homecrest Ct |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
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Présenté par
2757 Long Beach Rd
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