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Cornerstone Plaza 2757-2787 E Southlake Blvd Espace disponible | 103–226 m² | Local commercial | Southlake, TX 76092
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Informations principales
- Located in the center of Southlake on the main traffic thoroughfare of E Southlake Blvd & less than ±0.5 miles from TX-114
- The average household income is almost 3x the rest of the U.S.
- Ranked by CNBC as one of the top 5 best cities in the U.S. to relocate to as well as having one of the best public school systems
- Surrounded by an abundance of national credit retailers and traffic drivers including: Southlake Town Square, Costco, Lowe’s, Whole Foods, Tom Thumb,
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-105 & B-110 | 103 – 226 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2757 E Southlake Blvd - 1er étage – Bureau B-105 & B-110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 226 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 103 m² | Surface commerciale utile | 3 587 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Stationnement | 395 places | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 226 m² |
| Min. Divisible | 103 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 395 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 587 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Located in the heart of Southlake along a primary arterial roadway, the property offers excellent visibility and convenient access less than half a mile from TX-114. The surrounding area is characterized by an affluent residential base and strong daytime population, within one of the nation’s most desirable cities known for its high quality of life and top-ranked public schools. The site is further supported by a dense mix of national retailers and major traffic generators, providing consistent consumer draw and sustained foot traffic.
- Voie de virage exclusive
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Cornerstone Plaza | 2757-2787 E Southlake Blvd
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