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Informations principales sur l'investissement

  • New 21-Year NNN Lease | The tenant has committed to a brand-new 21-year Triple Net (NNN) lease with no landlord responsibilities
  • Annual Rent Increases | The lease includes 1.75% annual rental escalations, ensuring built-in income growth and hedge against inflation
  • Strong Corporate Guarantee (Sun Auto)

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Sun Auto located at 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. The site consists of roughly 5,553 rentable square feet of building space on an estimated 1.09-acre parcel of land. This Sun Auto is subject to a 21 Years-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 7/1/2024. The current annual rent is $155,296 and has scheduled increases of 1.75% annually

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
516 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 290 356 €
Prix par m²
4 439,62 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
134 000 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C-2 - C-2
Façade
23 m sur Kolb Rd

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
20/100
Moderately bikeable
60/100

Principaux commerces à proximité

Fry’s Food Stores
Walmart Neighborhood Market
Starbucks
Safeway

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 136-24-4640
  • 136-24-4660
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
211 112 €
  • ID de l’annonce: 36916632

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730

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