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Project Telephone 27550 Old 41 Rd Local commercial | 370–827 m² | 4 étoiles | À louer | Bonita Springs, FL 34135
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau North Site | 457 m² | 10 Ans | 353,65 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 161 649 € /an 13 471 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau South Site | 370 m² | 10 Ans | 353,65 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 130 798 € /an 10 900 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau North Site
Seeking Restaurant Operator to open and manage a high potential, full-scale restaurant. Ideal 'Build to Suit" site in the heart of high-growth Downtown Bonita Springs dining district, featuring one of SWFL's best demographics for new restaurants. Two opportunities exist on site, Restaurant #1 features an existing building located at 27546 Old 41 Road. North site is 4,920 SF interior with 2,391 SF exterior. Est. monthly payment is $18,040 and estimated to be delivered January 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau South Site
Seeking Restaurant Operator to open and manage a high potential, full-scale restaurant. Ideal 'Build to Suit" site in the heart of high-growth Downtown Bonita Springs dining district, featuring one of SWFL's best demographics for new restaurants. Two opportunities exist on site, Restaurant #1 features an existing building located at 27546 Old 41 Road. South site is 3,981 SF interior with 3,857 SF exterior. Est. monthly payment is $14,597 and estimated to be delivered June 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 827 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 369 m² |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 369 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
À la recherche d'un restaurateur pour ouvrir et gérer un restaurant complet à fort potentiel avec la plateforme musicale mondiale Sugarshack comme partenaire pour augmenter ses revenus. Site « construit sur mesure » idéal au cœur du quartier gastronomique en pleine croissance du centre-ville de Bonita Springs, présentant l'une des meilleures données démographiques de la SWFL en matière de nouveaux restaurants. Cet établissement est un établissement exemplaire pour un restaurant complet axé sur le divertissement en direct. Deux possibilités existent sur place. Le restaurant #1 dispose d'un bâtiment existant situé au 27546 Old 41 Road.
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Project Telephone | 27550 Old 41 Rd
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