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Poco Place Mall 2755 Lougheed Hwy Espace disponible | 78–338 m² | Bureau | Port Coquitlam, BC V3B 5Y9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 40 shops and services including a 7-storey office
- Located in the heart of Coquitlam
- 573 surface parking stalls for visitors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 32 | 78 m² | 1-10 Ans | 106,94 € /m²/an 8,91 € /m²/mois 8 335 € /an 694,62 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 340 | 93 m² | Négociable | 106,94 € /m²/an 8,91 € /m²/mois 9 935 € /an 827,91 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 360 | 167 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2755 Lougheed Hwy - 3e étage – Bureau 32
Poco Place, located at the northeast intersection of Lougheed Highway and Westwood Street, offers an excellent location for retail and office spaces. This site provides outstanding visibility and access to Lougheed Highway. Key tenants such as Pomme Natural Market, Michaels, and TD Bank anchor the centre. The mall is conveniently situated near transit stations, making it easily accessible and well-positioned to take advantage of the amenities essential for retail or office occupants. Within walking distance to Lincoln and Coquitlam Central SkyTrain Stations, the area around the mall is experiencing rapid densification and population growth. The property also offers 573 surface parking spots, is only minutes away from Coquitlam Centre, and is a brief 10-minute drive from Highway 1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Natural Light
- High foot traffic
- Strong neighboring anchor tenants
2755 Lougheed Hwy - 3e étage – Bureau 340
Poco Place, located at the northeast intersection of Lougheed Highway and Westwood Street, offers an excellent location for retail and office spaces. This site provides outstanding visibility and access to Lougheed Highway. Key tenants such as Pomme Natural Market, Michaels, and TD Bank anchor the centre. The mall is conveniently situated near transit stations, making it easily accessible and well-positioned to take advantage of the amenities essential for retail or office occupants. Within walking distance to Lincoln and Coquitlam Central SkyTrain Stations, the area around the mall is experiencing rapid densification and population growth. The property also offers 573 surface parking spots, is only minutes away from Coquitlam Centre, and is a brief 10-minute drive from Highway 1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Natural Light
- High foot traffic
- Strong neighboring anchor tenants
2755 Lougheed Hwy - 3e étage – Bureau 360
Poco Place, located at the northeast intersection of Lougheed Highway and Westwood Street, offers an excellent location for retail and office spaces. This site provides outstanding visibility and access to Lougheed Highway. Key tenants such as Pomme Natural Market, Michaels, and TD Bank anchor the centre. The mall is conveniently situated near transit stations, making it easily accessible and well-positioned to take advantage of the amenities essential for retail or office occupants. Within walking distance to Lincoln and Coquitlam Central SkyTrain Stations, the area around the mall is experiencing rapid densification and population growth. The property also offers 573 surface parking spots, is only minutes away from Coquitlam Centre, and is a brief 10-minute drive from Highway 1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Trafic piétonnier élevé
- De solides locataires voisins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Surface commerciale utile | 8 420 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 10,25 ha |
| Stationnement | 573 places | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 573 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 8 420 m² |
| Surface totale du terrain | 10,25 ha |
| Année de construction | 1980 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Poco Place Mall | 2755 Lougheed Hwy
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