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Vegas Valley Plaza 2755-2885 S Nellis Blvd Espace disponible | 118–248 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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Informations principales
- Anchored by Albertsons and CVS Pharmacy
- Strong visibility with approximately 44,000 vehicles per day
- Well suited for retail, restaurant, salon, medical, and professional-service uses
- Signalized intersection at South Nellis Boulevard and Vegas Valley Drive
- Located within a densely populated East Las Vegas trade area
- Existing neighborhood customer base and consistent daily traffic
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 118 m² | 3-5 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 29 526 € /an 2 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 130 m² | 3-5 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 32 548 € /an 2 712 € /mois | Triple net (NNN) |
2875 S Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 10
The approximately 1,270-square-foot former Wells Fargo space offers a functional retail or professional-service layout within Vegas Valley Plaza. The space features an existing customer-service area, private offices, a secure back-office or storage area, and supporting utility space. Its former bank configuration provides a flexible foundation for financial services, insurance, real estate, tax preparation, professional office, medical, or other neighborhood-serving uses. The suite also benefits from prominent storefront visibility, convenient customer access, ample parking, and strong co-tenancy within the Albertsons- and CVS-anchored shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
2775 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 4
The approximately 1,400-square-foot former Supercuts space features an open salon layout with a reception and waiting area, multiple styling stations with mirrors and salon chairs, shampoo stations with existing plumbing, a restroom, storage, and an employee break area. The space also offers durable flooring, bright overhead lighting, ample electrical service, and existing water and drainage connections, making it well suited for another hair salon, barber shop, beauty-services provider, or similar personal-service use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- ± 1,400 SF Existing Salon Infrastructure
- Shampoo Stations With Existing Plumbing
- Potential for a Second-Generation Salon User
- Multiple Styling Stations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Vegas Valley Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CenterWell Senior Primary Care
- Santé
- 63
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 760
- National
- Dentist On Nellis
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Grease Monkey
- Entretien automobile/Vidange
- 514
- International
- L & L Hawaiian Barbecue
- Restaurant
- 283
- National
- R Burgers
- Restaurant
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CenterWell Senior Primary Care | Santé | 63 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 760 | National |
| Dentist On Nellis | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Grease Monkey | Entretien automobile/Vidange | 514 | International |
| L & L Hawaiian Barbecue | Restaurant | 283 | National |
| R Burgers | Restaurant | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Vegas Valley Plaza is a well-established neighborhood shopping center strategically located at the signalized intersection of South Nellis Boulevard and Vegas Valley Drive in East Las Vegas. The center is anchored by Albertsons and CVS Pharmacy and benefits from a strong mix of national, regional, and local retailers and restaurants that generate consistent customer traffic. The property offers excellent visibility along Nellis Boulevard, multiple points of access, prominent pylon signage, and abundant surface parking. Its location within a densely populated, established trade area makes Vegas Valley Plaza well suited for retail, restaurant, salon, professional-service, and other neighborhood-oriented businesses. The center is approximately 1.5 miles from both US-95 and Boulder Highway, providing convenient access throughout the eastern Las Vegas Valley. Photos have been digitally enhanced for presentation purposes. Property features, conditions, and tenant information should be independently verified. Owner/Licensee
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Vegas Valley Plaza | 2755-2885 S Nellis Blvd
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