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Evergreen Plaza 2755-2761 E Henrietta Rd Espace disponible | 109–294 m² | Local commercial | Henrietta, NY 14467
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Droits de dénomination potentiels disponibles
- Unité de capitalisation située à côté du colis expédié par Happy Days
- Revenu familial moyen de 92 749$ dans un rayon de 8 km
- 16 072 trafic quotidien
- 104 077 habitants dans un rayon de 5 miles
- À côté de Calkins Road Wegmans
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 25 345 € /an 2 112 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 109 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 14 950 € /an 1 246 € /mois | Triple net (NNN) |
2755-2761 E Henrietta Rd - 1er étage
1992 SF in-line suite; can be combined with adjacent 1175 SF for 3167 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 294 m² d’espace adjacent.
2755-2761 E Henrietta Rd - 1er étage
1175 SF in-line suite; can be combined with adjacent 1992 SF suite for 3167 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 294 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EVERGREEN PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bamboo Garden Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- FASTSIGNS (US)
- Autres services
- 1 035
- International
- Happy Days On The Go
- Enseigne
- -
- -
- Pontillo's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Vibe Nail & Spa Of Rochester
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bamboo Garden Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| FASTSIGNS (US) | Autres services | 1 035 | International |
| Happy Days On The Go | Enseigne | - | - |
| Pontillo's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Vibe Nail & Spa Of Rochester | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 294 m² | Façade | 64,31 m le Henrietta Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 64,31 m le Henrietta Rd |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Evergreen Plaza est une petite place de strip-tease dotée d'un accès indépendant à travers Outparcel. Les locataires incluent Pontillo's Pizzeria, Happy Days on The Go, le restaurant chinois Bamboo Garden, Vibe Nails & Spa et FastSigns. Le propriétaire est prêt à discuter des droits de dénomination de la place comme incitation potentielle avec un nouveau locataire pour la disponibilité de la suite en ligne de 3167 pieds carrés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen Plaza | 2755-2761 E Henrietta Rd
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