2754 Montrose Ave
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2754 Montrose Ave Immeuble residentiel 11 lots 2 729 600 € (248 145 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Montrose, CA 91020
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Montrose location on a massive 16,000+ square foot lot!. This property offers a high 5.5% cap rate with below market rents. Most units have been remodeled, including new kitchen cabinets, appliances, bathrooms, flooring, new windows, etc. A non-conforming 1 bedroom is also included which has been rented for the past 5 years. The property features a swimming pool, community laundry owned by the building, and there is potential to add 1 or more ADU units.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 729 600 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 145 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 993 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction/rénovation | 1962/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2, Glendale - Neighborhood Commercial | ||
| Prix | 2 729 600 € |
| Prix par lot | 248 145 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 993 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C2, Glendale - Neighborhood Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1.5 | 6 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5610-022-033 | Évaluation des aménagements | 804 252 € |
| Évaluation du terrain | 1 342 175 € | Évaluation totale | 2 146 427 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5610-022-033
Évaluation du terrain
1 342 175 €
Évaluation des aménagements
804 252 €
Évaluation totale
2 146 427 €
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Présenté par
Park Place Properties Inc
2754 Montrose Ave
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