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Re-Development Land 2753 S Highland Dr Lot | Terrain commercial | 1,46 ha | À vendre | 10 242 823 € | Las Vegas, NV 89109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in the Heart of Las Vegas
EM Mixed Use Plan
Plan includes High Rise, Hotel, Gaming, Retail.

1.5 miles West of the "Las Vegas Strip"
Just off the I-15 and Sahara Ave. freeway exits
Additional Parcel Available

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

"Mixed Use Development Land" in prime central location. Just 2 blocks from I-15 and Sahara Ave. off ramps and 1 mile West of the world famous “Las Vegas Strip”. 3.61 Acres with office building which must be rehabbed or torn down. Another 1.7 acres can be added to this property which is contiguous for parking. Current zoning plan shows “Entertainment Mixed Use” (EM), which allows Office/Industrial, Retail, High Rise Apartments or Condos, H-1 Hotel. The property has 665’ of frontage on Highland Dr. & 305’ Frontage on Presidio Ave. In-Fill Location with great exposure and easy access I-15! Please feel free to call with any questions or a personal tour of the property for qualified investors or developers.

OM_2753 S Highland Dr

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 242 823 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Hôtel
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Surface totale du lot	1,46 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	2
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1 - L'EM (divertissement à usage mixte) comprend les hôtels, les logements multifamiliaux, les bureaux et les équipements industriels.

Prix	10 242 823 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Hôtel
Surface totale du lot	1,46 ha
Nb d’étages	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1 - L'EM (divertissement à usage mixte) comprend les hôtels, les logements multifamiliaux, les bureaux et les équipements industriels.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	10 242 823 €	Surface du lot	1,46 ha
Prix par ha	7 011 237,40 €

Prix	10 242 823 €
Prix par ha	7 011 237,40 €
Surface du lot	1,46 ha

Rectangle with 650' of frontage on Highland Drive. 3.61 Acres or 157,251 sq. ft.

DESCRIPTION

"Mixed Use Development Land" in prime central location, existing structure must be scrapped. Just 2 blocks from I-15 and Sahara Ave. off ramps and one mile West of the world famous “Las Vegas Strip”. 3.61 Acres with office building which must be rehabbed or torn down. Another 1.7 acres can be added to this property which is contiguous for parking. Current zoning plan shows “Entertainment Mixed Use” (EM), which allows Office/Industrial, Retail, High Rise Apartments or Condos, H-1 Hotel. The property has 665’ of frontage on Highland Dr. & 305’ Frontage on Presidio Ave. In-Fill Location with great exposure and easy access I-15! Please feel free to call with any questions or a personal tour of the property for qualified investors or developers.

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