Highland Value Add Office | 2753 S Highland Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Highland Value Add Office 2753 S Highland Dr Bureau 8 221 m² À vendre Las Vegas, NV 89109 10 312 491 € (1 254,47 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % vacant
- Situé à 1,5 km du Strip de Las Vegas
- Utilisation mixte planifiée d'EM Entertainment
- À 800 mètres de l'I-15 et des bretelles de sortie du Sahara
- Nécessite une rénovation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble de bureaux doit être réhabilité ou réaménagé pour une propriété à valeur ajoutée ou un immeuble de réaménagement, bâtiment 100 % vacant. Emplacement privilégié, à seulement 800 mètres de l'I-15 et des bretelles de sortie de Sahara Avenue et à 1,6 km à l'ouest du célèbre « Las Vegas Strip ». Le plan de zonage actuel indique une « utilisation mixte pour le divertissement » (EM), des utilisations comprenant des bureaux, des commerces de détail, des appartements ou des condos de grande hauteur, un hôtel/casino H-1 ou une zone industrielle. 3,61 acres avec 665 pieds de façade sur Highland Dr. et 305 pieds de façade sur l'avenue Presidio. Le site possède un bâtiment « à bureaux » construit en 1962 d'une superficie totale de 88 486 pieds carrés. Il s'agit d'une structure de 2 étages dont les murs extérieurs sont construits en blocs et les dalles de béton. Emplacement à pourvoir avec une excellente exposition et un accès facile à l'I-15 ! N'hésitez pas à appeler pour toute question ou pour une visite personnelle de la propriété pour les investisseurs ou les promoteurs qualifiés.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
17 781 €
|
2,16 €
|
| Frais d’exploitation |
8 630 €
|
1,05 €
|
| Total des frais |
26 411 €
|
3,21 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 781 € |
| Annuel par m² | 2,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 630 € |
| Annuel par m² | 1,05 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 411 € |
| Annuel par m² | 3,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 221 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
10 312 491 €
Prix par m²
1 254,47 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
4 166 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
1,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
EM - Divertissement à usage mixte
Stationnement
170 places (18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-09-102-003 | Évaluation totale | 958 598 € |
| Évaluation du terrain | 771 714 € | Impôts annuels | 17 781 € (2,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 186 884 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-09-102-003
Évaluation du terrain
771 714 €
Évaluation des aménagements
186 884 €
Évaluation totale
958 598 €
Impôts annuels
17 781 € (2,16 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Highland Value Add Office | 2753 S Highland Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.