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Fmr QSR KFC - Pineville LA 2753 Highway 28 E Local commercial | 260 m² | À louer | Pineville, LA 71360
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 318,51 € /m²/an 26,54 € /m²/mois 82 882 € /an 6 907 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
AVAILABLE • 2,801 SF free-standing 2nd Gen QSR restaurant with a drive-thru on a .51 acre parcel. • Great drive-by visibility on Hwy 28, a high-traffic east/west throughway (28,867 ADT) • Lease end date 6/30/2030. Additional options may be negotiated. AREA INFORMATION - PINEVILLE, LA • Pineville is a suburb of Alexandria, the largest city in Central Louisiana. This location sits across from Walmart on a popular retail corridor surrounded by national retailers, businesses and residential. • Pineville has a strong economic foundation with employers such as Louisiana Christian University (LCU) , Cleco, Proctor & Gamble, Pinecrest State School, Baker Manufacturing, Hayes Manufacturing, and Camp Beauregard Military Base. SunGas Renewables is scheduled to begin construction on a $2B plant in 2026. NEARBY RETAILERS • Grocery Stores: Walmart Neighborhood Market, Mac's Fresh Market, Super 1 Foods • Fast Food / QSR: Popeyes, McDonald's, Arby's, Wendy's, Pizza Hut, Dairy Queen, Burger King, Taco Bell, Sonic, Genghis Mongolian Grill • Retailers: AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts, Walgreens, CVS Pharmacy
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KFC
- Restauration rapide
- 4 853
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KFC | Restauration rapide | 4 853 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
AVAILABLE • 2,801 SF free-standing 2nd Gen QSR restaurant with a drive-thru on a .51 acre parcel. • Great drive-by visibility on Hwy 28, a high-traffic east/west throughway (28,867 ADT) • Lease end date 6/30/2030. Additional options may be negotiated. AREA INFORMATION - PINEVILLE, LA • Pineville is a suburb of Alexandria, the largest city in Central Louisiana. This location sits across from Walmart on a popular retail corridor surrounded by national retailers, businesses and residential. • Pineville has a strong economic foundation with employers such as Louisiana Christian University (LCU) , Cleco, Proctor & Gamble, Pinecrest State School, Baker Manufacturing, Hayes Manufacturing, and Camp Beauregard Military Base. SunGas Renewables is scheduled to begin construction on a $2B plant in 2026. NEARBY RETAILERS • Grocery Stores: Walmart Neighborhood Market, Mac's Fresh Market, Super 1 Foods • Fast Food / QSR: Popeyes, McDonald's, Arby's, Wendy's, Pizza Hut, Dairy Queen, Burger King, Taco Bell, Sonic, Genghis Mongolian Grill • Retailers: AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts, Walgreens, CVS Pharmacy
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Fmr QSR KFC - Pineville LA | 2753 Highway 28 E
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