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Naranja Lakes Plaza 27525-27591 S Dixie Hwy Espace disponible | 66–1 114 m² | Local commercial | Naranja, FL 33032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic
- Great Tenant Mix
- Below Market Rental Rates
- Flexible Floorplans
- Local Feel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 31 | 264 – 524 m² | Négociable | 308,32 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 161 552 € /an 13 463 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 35 | 260 m² | 1-3 Ans | 308,32 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 80 203 € /an 6 684 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 51 | 66 m² | 1-3 Ans | 308,32 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 20 337 € /an 1 695 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 79 | 66 – 132 m² | 1-3 Ans | 308,32 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 40 674 € /an 3 390 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 81 | 66 – 132 m² | 1-3 Ans | 308,32 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 40 674 € /an 3 390 € /mois | Triple net (NNN) |
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 31
built out for medical use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 35
Property Features: - Flexible layouts - Excellent frontage - Ample on-site parking - Prominent signage available - Below market rates Location Features - Dense residential population/growth - Easy access to highways - Strong surrounding retail market - Traffic counts 50,000 + - Close proximity to Cutler Bay & Homestead Markets
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 51
Currently built out as a medspa.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 79
Property Features: - Flexible layouts - Excellent frontage - Ample on-site parking - Prominent signage available - Below market rates Location Features - Dense residential population/growth - Easy access to highways - Strong surrounding retail market - Traffic counts 50,000 + - Close proximity to Cutler Bay & Homestead Markets
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
27525-27591 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 81
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Belle's Carousel Party & Tent
- Services de location et de bail
- 1
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- Bornlucky Tattoo Studio
- Massage
- 1
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- Eco Clean Solutions
- Services
- 1
- -
- Ernst & Ciro Multiservice Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Family First Pharmacy
- Enseigne
- 1
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- Guchi Kutz Barber Shop Inc
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Belle's Carousel Party & Tent | Services de location et de bail | 1 | - |
| Bornlucky Tattoo Studio | Massage | 1 | - |
| Eco Clean Solutions | Services | 1 | - |
| Ernst & Ciro Multiservice Corp | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Family First Pharmacy | Enseigne | 1 | - |
| Guchi Kutz Barber Shop Inc | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 114 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 66 m² | Façade | 30,48 m le South Dixie Highway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Stationnement | 117 places | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Magasins | 24 | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 1 114 m² |
| Min. Divisible | 66 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 30,48 m le South Dixie Highway |
| Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
27525 S. Dixie Highway offers an excellent retail leasing opportunity in the heart of Naranja, one of South Miami-Dade’s fastest-growing submarkets. The center totals just over 22,000 square feet and features a mix of regional, and local tenants, creating consistent traffic and visibility for new retailers. With multiple storefronts available, the property can accommodate a wide range of uses including retail, service, medical, and restaurant concepts. The center is strategically positioned along U.S. 1, one of South Florida’s busiest retail corridors, providing outstanding exposure to both local residents and daily commuters. Strong traffic counts, easy accessibility, and prominent signage opportunities make the property a highly visible location for brand recognition. The surrounding area continues to experience significant residential development, driving increased demand for convenient retail and dining options. Designed with both convenience and functionality in mind, the center features ample surface parking, modern storefronts with glass frontage, and flexible floor plans suitable for a variety of tenants. Whether a growing brand or an established operator, businesses benefit from the property’s high visibility, solid tenant mix, and proximity to major roadways and neighborhoods. This location is ideal for retailers seeking to expand in South Miami-Dade and capture a growing customer base in a well-positioned shopping center along one of the region’s most heavily traveled highways.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Naranja Lakes Plaza | 27525-27591 S Dixie Hwy
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