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Entitled Drive-Thru Restaurant/ Retail Pads 27516 The Old Rd Local commercial | 186–743 m² | À louer | Valencia, CA 91381
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trois espaces de restauration et de vente au détail au volant entièrement autorisés à louer
- Excellente démographie solide - Arrêt de transport idéal
- Enseigne Magic Mountain représentant un lieu emblématique sous six drapeaux
- Signalisation principale avec intersection signalée de visibilité - Magic Mountain Parkway et The Old Road
- Situé à l'entrée de Six Flags Magic Mountain et de Hurricane Harbor, avec plus de 3 millions de visiteurs et plus de 21 000 nouveaux logements en cinq points
- Accès immédiat à l'autoroute I-5
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 2 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 3 | 186 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Pad 1
Restaurant Drive-Thu Pad Pad 1 Size 2,000 SF - Lot Size 54,003
- Espace pour occupant principal
- Service au volant
1er étage, bureau Pad 2
Restaurant Drive-Thu Pad Pad 2 Size 2,000 SF - Lot Size 32,768 SF
- Espace pour occupant principal
- Service au volant
1er étage, bureau Pad 3
Restaurant Drive-Thu Pad Pad 3 size 2,000 - 4,000 SF - Lot Size 53,232 SF
- Espace pour occupant principal
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Trois restaurants/plateformes de vente au détail entièrement autorisés offrant une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et la rue le long de Magic Mountain Parkway/The Old Road et de l'autoroute I-5 Le développement propose trois restaurants et magasins Drive-Thru à louer dans un emplacement privilégié de Valence, à l'intersection signalisée de Magic Mountain Parkway et de The Old Road, juste sous le panneau Six Flags Magic Mountain. Les caractéristiques de la propriété : une visibilité exceptionnelle sur les rues et les autoroutes ; une excellente démographie ; les colocataires adjacents incluent : In-N-Out Burger, Wendy's, McDonald's, Coffee Bean & Tea Leaf, Shell, Chevron, Red Lobster, Future Chick-fil-A et Tesla Supercharger. La propriété est située aux portes de Six Flags Magic Mountain et Hurricane Harbor, avec plus de 3 millions de visiteurs par an et de nouveaux développements résidentiels. À quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, du centre commercial Tejon Outlet Mall, juste au-dessus de la colline de la vallée de San Fernando et en bas de la rue du centre-ville de Valence (cet emplacement est un arrêt de banlieue idéal).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Entitled Drive-Thru Restaurant/ Retail Pads | 27516 The Old Rd
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