Retail/Warehouse Space on TX-105 E Conroe, TX 2751 E Davis St Local commercial 1 190 m² 100 % Loué À vendre Conroe, TX 77301 848 459 € (712,88 €/m²)

Présentation du 2751 E Davis Street, une propriété commerciale de premier ordre au cœur de Conroe, au Texas, idéalement située sur l'autoroute 105 East entre l'I-45 et la boucle 336, avec un élargissement de l'autoroute à cinq voies en cours. Cette propriété polyvalente de 0,8 acre offre plus de 12 800 pieds carrés de devanture de magasin, d'entrepôt et de bureaux combinés, entièrement équipée pour répondre à divers besoins commerciaux. Les points forts comprennent deux entrepôts spacieux et contigus (6 930 pieds carrés et 3 431 pieds carrés) accessibles par trois portes basculantes de 14 pieds x 14 pieds et deux portes de 12 pieds x 12 pieds, offrant des hauteurs de tête de 14 et 12 pieds pour une flexibilité opérationnelle. Un espace de bureau fermé supplémentaire de 2 450 pieds carrés comprend deux salles de bains, une kitchenette, quatre bureaux spacieux et un espace de bureau/rangement supplémentaire au deuxième étage. Le bâtiment est équipé d'un système CVC dans la plupart des zones, ainsi que de l'électricité et de la plomberie, ce qui garantit une installation prête à emménager. La propriété comprend également 6 400 pieds carrés de pavage extérieur en asphalte et une dalle de béton à l'arrière constitue une base solide pour une éventuelle expansion future. Profitez d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes sur l'autoroute 105, près de la FM 3083, à seulement 10 minutes de l'I-45. L'élargissement actuel de l'autoroute à 5 voies permettra d'améliorer la circulation et la visibilité. La proximité du centre-ville de Conroe apporte une valeur ajoutée, plaçant cet établissement à proximité du centre d'affaires animé de la ville. Le 2751 E Davis Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprises et les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, de fonctionnalités et d'un potentiel de croissance.