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Informations principales sur l'investissement

  • Four nearly identical floors of approximately 2,500 SF each, with a restroom and in-suite kitchen on every floor
  • Hamden Town Center Park borders three sides of the property - with easy access to I-91, I-95, and the Merritt Parkway.
  • A four-story brick professional office building on Hamden's Dixwell Avenue corridor!

Résumé analytique

Welcome to The Meadowbrook Building, a four-story brick professional office building on Hamden's Dixwell Avenue corridor! Configured as four nearly identical floors of approximately 2,500 SF each, with a restroom and in-suite kitchen on every floor, with individual electric metering and HVAC. 1960's brick construction with a four-stop hydraulic elevator and a ~47-space parking lot. Building systems are in good shape, including replacement double-pane windows, rubber roof, heat pumps on each floor, and a newly installed monitored fire alarm. Currently 50% leased to two long-tenured tenants generating in-place income, with 1st & 4th floors vacant and ready for an incoming owner-occupant. Perfect for an owner-user: a mid-sized professional practice can take possession of one or both floors immediately and let the existing tenants offset a meaningful share of carrying costs. Both floors feature functional and adaptable layouts, and can be reshaped or subdivided to fit the needs of new ownership. A natural fit for law, accounting, financial advisory, insurance, architecture, or consulting practices, along with medical and behavioral health users supported by nearby Quinnipiac University and Yale New Haven Health. Tenants enjoy a quiet setting - Hamden Town Center Park borders three sides of the property - with easy access to I-91, I-95, and the Merritt Parkway. Don't miss the opportunity to own a well-built professional address with income in place!

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
964 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
1 090,88 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
R1 - T4
Stationnement
47 places (48,76 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Affinity Health Care of CT
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • Août 2028
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Atlantic Home Loans a été fondée par des professionnels des services bancaires hypothécaires expérimentés et respectés, cumulant plus de 100 ans d'expérience, et offre à ses clients des conseils hypothécaires de qualité supérieure ainsi qu'un service personnalisé depuis 1999. Aujourd'hui, AHL est agréée dans plus de 20 États et emploie plus de 250 personnes qui se consacrent à offrir la meilleure expérience de prêt à ses clients.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Revenue Services LLC
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Affinity Health Care of CT - - - Triple net Août 2028
Finance et assurances - - - -
Immobilier - - - -
Revenue Services LLC Information - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 190 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

First floor suite. ±2,041 SF. Flexible office layout. In-unit private bathroom. Ground-level access. Immediate parking access. Suitable for professional or medical use. Gross + electric.

  • 4e étage
  • 200 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Fourth floor office suite. ±2,154 SF. Elevator-served access. Flexible, divisible layout. In-unit private bathroom. Quiet professional environment. Gross + electric.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 190 m² Bureaux/Médical - Maintenant
4e étage 200 m² Bureaux/Médical - Maintenant

1er étage

Surface
190 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
200 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 190 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

First floor suite. ±2,041 SF. Flexible office layout. In-unit private bathroom. Ground-level access. Immediate parking access. Suitable for professional or medical use. Gross + electric.

4e étage

Surface 200 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Fourth floor office suite. ±2,154 SF. Elevator-served access. Flexible, divisible layout. In-unit private bathroom. Quiet professional environment. Gross + electric.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
HAMD-002629-000048
Évaluation du terrain
274 047 €
Évaluation des aménagements
240 005 €
Évaluation totale
514 052 €
  • ID de l’annonce: 40619953

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2751 Dixwell Ave, Hamden, CT 06518

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