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2751-2773 Rue Ontario E Local commercial | 167 m² | À louer | Montréal, QC H2K 1X4
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Informations principales
- Prominent location on Ontario St E with strong vehicular exposure and accessibility
- Suitable for restaurants, catering services, ghost kitchens, or conversion to retail/service use
- Existing cooking infrastructure in place, minimizing start-up expenses for food businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | 222,97 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 37 286 € /an 3 107 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This property offers a flexible commercial opportunity in a well-positioned location along Ontario St E, providing strong visibility and accessibility for local and destination traffic. The site features a former bakery layout with existing cooking installations, enabling a seamless transition for food-related businesses such as restaurants, catering services, or ghost kitchens. The configuration includes one 1,800 SF contiguous space or the option to lease as two 900 SF units, making it adaptable for different operational models. Select kitchen equipment is available for use, reducing initial setup costs for tenants. Beyond culinary concepts, the space lends itself to conversion for retail or service-oriented uses if desired, broadening its appeal to a wider range of businesses. Located within an active commercial corridor, this property is well-suited for operators seeking a turnkey kitchen set-up or a city-accessible retail presence. GST/QST is applicable on the rental amount. The property is positioned along Ontario St E near Hogan, providing direct access to a major thoroughfare within the area. It accommodates a former bakery space with existing cooking installations. The layout allows for either a combined area of 1,800 SF or division into two units of 900 SF each. GST/QST apply to all lease rates.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible layout: single 1,800 SF unit or two 900 S
- Some kitchen equipment may be provided
- Suitable for restaurants, catering services, ghost
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Boulangerie Capri
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- 1
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- Coiffure Bel-hair
- Manufacture
- 1
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- Martin Rooseboom Vélo
- Magasins de vélos
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- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Boulangerie Capri | - | 1 | - |
| Coiffure Bel-hair | Manufacture | 1 | - |
| Martin Rooseboom Vélo | Magasins de vélos | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Année de construction | 1910 |
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Présenté par
Dan Knafo Real Estate Service
2751-2773 Rue Ontario E
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