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Grove Central 2750 SW 27th Ter Local commercial | 219–785 m² | À louer | Miami, FL 33133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 1,200 parking spaces
- 92,500 VPD along S Dixie Hwy and 27,000 VPD along SW 27th Ave
- Steps away from The Underline
- Current tenants include Target, Sprouts, Total Wine, Five Below, Chipotle, Panera Bread, T-Mobile and Woof Gang
- First-class transit oriented mixed-use development in Coconut Grove
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 106 | 268 m² | 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 107 | 298 m² | 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 113 | 219 m² | 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- ±22 Feet of Frontage
- ±22 Feet of Frontage
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- ±44 Feet of Frontage
- ±44 Feet of Frontage
1er étage, bureau 113
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- ±20 Feet of Frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle
- Enseigne
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- Five Below
- Enseigne
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- Sprout's
- Enseigne
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- Target
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Enseigne | - | - |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Sprout's | Enseigne | - | - |
| Target | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 785 m² | Surface commerciale utile | 34 876 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 785 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 34 876 m² |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
MIAMI’S ULTIMATE URBAN CROSSROADS DESIGNED TO REVOLUTIONIZE THE CONCEPT OF PEDESTRIAN-FRIENDLY AND COMMUTER-CENTRIC LIVING. Grove Central is the epicenter of all that the city has to offer. Positioned directly alongside the Coconut Grove Metrorail Station and the bike paths, trails, and activated green spaces of The Underline linear Park, the property is a statement for vehicle-free convenience.
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Grove Central | 2750 SW 27th Ter
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