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Bahama Breeze 2750 Sawgrass Mills Cir Local commercial | 818 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33323
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully built, lakefront restaurant opportunity
- 126 on site parking spaces with existing porte cochere for valet
- +/- 8,800 SF interior with additional +/- 3,341 SF patio spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 818 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully built lakefront restaurant space offering prime visibility and convenience in one of South Florida’s busiest retail destinations. The property features an elegant interior with additional patio seating, complemented by 126 on-site parking spaces and a porte cochere for valet service. Located directly next to Sawgrass Mills, the largest outlet mall in the U.S., and Amerant Bank Arena, home to the Florida Panthers, this site benefits from exceptional traffic and strong demographics. Restaurants and select dry uses are welcome, making this an ideal opportunity for operators seeking a high-profile presence in a vibrant market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Fully built, lakefront restaurant opportunity
- 126 on site parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 818 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in one of South Florida’s most dynamic retail corridors, this fully built lakefront restaurant opportunity offers unmatched visibility and foot traffic. Located directly next to Sawgrass Mills, the largest outlet mall in the United States, and steps from Amerant Bank Arena, home to the Florida Panthers, the site benefits from a constant influx of shoppers, event attendees, and tourists. The property features an expansive ±8,800 SF interior complemented by ±3,341 SF of outdoor patio space, creating an ideal setting for high-volume dining or experiential retail concepts. With 126 on-site parking spaces and an existing porte cochere for valet service, the property ensures convenience for guests and operational efficiency for tenants. The surrounding trade area boasts a population of over 357,000 within a 15-minute drive and an average household income exceeding $122,000, signaling strong purchasing power. Immediate adjacency to luxury brands, national retailers, and premier dining establishments further enhances co-tenancy appeal. This is a rare opportunity to secure a flagship presence in a market defined by retail dominance and entertainment synergy.
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Bahama Breeze | 2750 Sawgrass Mills Cir
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