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2750 N Elston Ave Bureaux/Local commercial | 79–497 m² | À louer | Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offre de vente au détail pour les nouvelles constructions
- Système CVC et toilettes séparés dans chaque espace
- High Traffic Shopping District - Juncture of Logan Square, Bucktown, Lincoln Park, and Avondale
- Options de signalisation - Emplacements multiples - Panneau de façade et de monument
- Volumes de trafic élevés
- TI for qualified tenants and Brokers Commissions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 93 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 103 | 102 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 104 | 79 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 105 | 111 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 102 and 103 for a Total of 3300SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace en extrémité très recherché
- Combinez 102/1200SF et 103/1100SF pour 3300SF
1er étage, bureau 102
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 102 and 103 for a Total of 3300SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 103
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 102 and 103 for a Total of 3300SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
1er étage, bureau 104
New Retail Space offered as vanilla box. This space and can easily be combined with Space 105 for a Total of 2050SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 105
New Retail Space offered as vanilla box. This is an Endcap space and can easily be combined with Space 104 for a Total of 2050SF. This brand new retail space has an open floor plan, with exposed ceiling, and polished concrete floor. Each space has a private ADA bathroom. All spaces share a Huge Parking lot front and rear and great visibility from Elston Ave. Daily Traffic Counts range from 20K to 35K.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 497 m² | Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment situé juste à la limite des quartiers de Logan Square/Bucktown/Lincoln Park/Avondale. Ce bâtiment dispose d'un parking privé à l'avant et à l'arrière, d'une circulation piétonne et routière dense depuis Elston Ave. À quelques pas de Target, Micro Center, Home Depot, Xsport Fitness et de nombreux autres grands détaillants. Ce bâtiment est une nouvelle offre dans un corridor commercial en pleine expansion. Les locataires commerciaux se verront proposer plusieurs options de signalisation et de stationnement. Les espaces commerciaux et de bureaux sont divisibles et seront dotés de leur propre système CVC contrôlé et de toilettes privées. Nous pouvons accueillir de grands ou de petits locataires et sommes heureux de travailler avec les locataires pour aménager leurs espaces. Le trafic total s'élève à environ 16 000 sur l'avenue Elston et le trafic piétonnier est intense. La signalisation est disponible sur la façade du bâtiment ainsi que le nouveau panneau de monument. Contactez-nous pour une visite guidée.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2750 N Elston Ave
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