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High-Visibility Free-Standing Retail 90211 275 S La Cienega Blvd Local commercial | 920 m² | À louer | Beverly Hills, CA 90211
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 920 m² | Négociable | 396,50 € /m²/an 33,04 € /m²/mois 364 976 € /an 30 415 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in a highly desirable pocket of Beverly Hills, 275 S La Cienega Blvd is a freestanding, single-tenant building offering 9,908 SF of retail space for lease. The space features an open floor plan with track lighting and floor-to-ceiling windows, along 99 feet of frontage on La Cienega Blvd, just south of Wilshire Blvd. Tremendous retail exposure to 50,866 vehicles per day, strong demographics, and excellent foot traffic. Building-top and monument signage are both available, along with 16 on-site parking spaces. The trade area is one of LA’s most affluent, with above average household income within a 2-mile radius. The property sits one block (0.1 mile, 4-minute walk) from the Wilshire/La Cienega Metro D Line station, opened May 8, 2026 as part of the Purple Line Extension connecting directly to Union Station and Downtown LA and featuring commissioned public art installations. The location places tenants within proximity to Cedars-Sinai Medical Center, the Beverly Center, SLS Hotel, and the broader medical and professional office community, in a submarket seeing renewed mixed-use investment as the new transit line drives fresh development interest across Beverly Hills.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 99 feet of frontage on La Cienega Blvd
- 14 on-site parking surface spaces
- Open floor plan
- 50,866 Vehicles per day
- Excellent foot traffic
- 1 block from Wilshire-La Cienega station
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Grayson Luxury
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Grayson Luxury | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 920 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
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High-Visibility Free-Standing Retail 90211 | 275 S La Cienega Blvd
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