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275 Rue Latour Bureau 7 023 m² À vendre Saint-Jérôme, QC J7Z 5H6 8 393 616 € (1 195,18 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Close proximity to downtown, and benefits from easy access to Highway 15 and Route 117, being the main arteries of the Laurentians region.
100% leased with a WALT of over 6.3 years

SQI holds a 15-year lease with a 5-year renewal option.

Résumé analytique

Savills is proud to present a unique opportunity to acquire a recently constructed office building that is 100% leased with a WALT of over 6.3 years, located at 275 Latour Street in the City of Saint-Jérôme, approximately 45 minutes away from Montréal.
275 Latour is a LEED-certified office building comprising 71,785 square feet, nearly fully leased (98%) to the Société Québécoise des Infrastructures (SQI), a provincial government entity that has occupied the property since 2017. SQI holds a 15-year lease with a 5-year renewal option. A wealth management firm (Charrette, Chouinard et Associés) completes the building’s tenancy under a lease running through 2039.
Completed in 2017, the five-storey building is located directly across from the Saint-Jérôme intermodal transit station, in close proximity to downtown, and benefits from easy access to Highway 15 and Route 117, being the main arteries of the Laurentians region.
275 Latour represents an excellent opportunity to acquire a high-quality office asset, primarily leased to a government tenant, offering stable and secure long-term income.

275 Latuour St-Jérôme EN Brochure

275 Rue Latour St-Jérôme FR Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

7 023 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

8 393 616 €

Prix par m²

1 195,18 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

5 étages

Surface type par étage

1 405 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,44

Surface du lot

0,20 ha

Zonage

CU-830 - Residential (H5, H6), Commercial (C1, C2, C3, C7), and Public (P1, P2, P3)

Stationnement

105 places (14,95 places par 1 000 m² loué)

Certifié LEED

Certifié

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)