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Shoppes at IV 275 Route 4 Espace disponible | 110–7 853 m² | Local commercial | Paramus, NJ 07652
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Informations principales
- 720' of direct frontage on Rt.4!
- 18' ceiling heights
- Various division options for the 2nd floor
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 687 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 467 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 6 589 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
275 Route 4 - 1er étage
A 2nd generation corner restaurant for lease.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
275 Route 4 - 1er étage
275 Route 4 - 1er étage
275 Route 4 - 2e étage
Available Immediately, Former Macy’s Furniture location, Perfect for all Retail & Medical Uses, Prime Retail Site Located in the Heart of the Route 4 Paramus Retail Shopping Area, Large Pylon Sign on Route 4 Strong Densely Populated Marketplace, Convenient Access to Route 17, and Garden, State Parkway.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at IV
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 632
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Macy's
- Grand magasin
- 655
- National
- Mantra Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Paramus Jewelers Exchange LLC
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Phenix Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 452
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 632 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Macy's | Grand magasin | 655 | National |
| Mantra Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Paramus Jewelers Exchange LLC | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Phenix Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 452 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 7 853 m² | Façade | W State Route 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 536 m² |
| Stationnement | 569 places | Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 7 853 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 569 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | W State Route 4 |
| Surface commerciale utile | 12 536 m² |
| Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Located along the highly trafficked Route 4 corridor in Paramus, The Shoppes on IV— offers a rare 70,925 SF large format space that is divisible along with a second-generation restaurant and some smaller spaces within one of the country’s most dominant shopping destinations. The property benefits from exceptional visibility, direct highway access, and strong daily traffic counts (155K VPD). The spaces feature expansive floor plates, high ceilings, and flexible layouts ideally suited for flagship retail, medical, fitness, showroom, entertainment, or experiential concepts. Paramus is a premier regional retail hub drawing consumers from across New Jersey and the greater New York metropolitan area. The property is surrounded by top-performing retail including Westfield’s Garden State Plaza, Paramus Park Mall, and the Bergen Town Center, along with a dense concentration of national retailers along the Route 4 and Route 17 corridors. With strong demographics and consistent consumer traffic, The Shoppes on IV presents an exceptional opportunity for tenants seeking scale, visibility, and positioning in one of the nation’s most productive retail markets.
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoppes at IV | 275 Route 4
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