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275 Main St Local commercial 566 m² 100 % Loué À vendre Saegertown, PA 16433 325 328 € (575,01 €/m²) Taux de capitalisation 12,37 %
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Informations principales sur l'investissement
- 3 Commercial Units and 2 apartments, fully occupied make this an excellent investment opportunity!
- Prime, highly visible Saegertown location on corner lot.
- Lots of parking for tenants and customers
Résumé analytique
Cash or conventional financing only!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 601 €
|
91,20 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
51 601 €
|
91,20 €
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| Taxes |
4 597 €
|
8,13 €
|
| Frais d’exploitation |
6 753 €
|
11,94 €
|
| Total des frais |
11 350 €
|
20,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 250 €
|
71,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 601 € |
| Annuel par m² | 91,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 601 € |
| Annuel par m² | 91,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 597 € |
| Annuel par m² | 8,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 753 € |
| Annuel par m² | 11,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 350 € |
| Annuel par m² | 20,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 250 € |
| Annuel par m² | 71,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
566 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
325 328 €
Prix par m²
575,01 €
Taux de capitalisation
12,37 %
RNE
40 250 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
15 places (26,51 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-0-032629 | Évaluation totale | 53 078 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 345 € (2026) | Impôts annuels | 4 597 € (8,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 50 732 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-0-032629
Évaluation du terrain
2 345 € (2026)
Évaluation des aménagements
50 732 € (2026)
Évaluation totale
53 078 € (2026)
Impôts annuels
4 597 € (8,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
275 Main St
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