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275 Main St Local commercial 566 m² 100 % Loué À vendre Saegertown, PA 16433 379 127 € (670,10 €/m²) Taux de capitalisation 10,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 Commercial Units and 2 apartments, fully occupied make this an excellent investment opportunity!
- Prime, highly visible Saegertown location on corner lot.
- Lots of parking for tenants and customers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cash or conventional financing only!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 607 €
|
89,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 607 €
|
89,45 €
|
| Taxes |
4 509 €
|
7,97 €
|
| Frais d’exploitation |
6 623 €
|
11,71 €
|
| Total des frais |
11 132 €
|
19,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 475 €
|
69,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 607 € |
| Annuel par m² | 89,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 607 € |
| Annuel par m² | 89,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 509 € |
| Annuel par m² | 7,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 623 € |
| Annuel par m² | 11,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 132 € |
| Annuel par m² | 19,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 475 € |
| Annuel par m² | 69,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
566 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
379 127 €
Prix par m²
670,10 €
Taux de capitalisation
10,41 %
RNE
39 475 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
15 places (26,51 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-0-032629 | Évaluation totale | 52 055 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 300 € (2025) | Impôts annuels | 4 509 € (7,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 49 755 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-0-032629
Évaluation du terrain
2 300 € (2025)
Évaluation des aménagements
49 755 € (2025)
Évaluation totale
52 055 € (2025)
Impôts annuels
4 509 € (7,97 €/m²)
Année d’imposition
2024
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275 Main St
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