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275 East Ave Bureau 685 m² À vendre Norwalk, CT 06855 1 576 320 € (2 300,35 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- I-95, Exit 16 — direct access to NYC and New Haven
- Calf Pasture Beach and Veterans Memorial Park
- Downtown Norwalk's expanding mixed-use core
- East Norwalk Metro-North Station
- SoNo (South Norwalk) restaurants, retail, and the Maritime Aquarium
Résumé analytique
Exceptional infill redevelopment opportunity in the heart of East Norwalk. 275 East Avenue offers a developer the rare combination of direct water frontage, existing residential zoning, and 134 feet of street frontage — all within minutes of I-95, Metro-North, SoNo, and Calf Pasture Beach. The site is ideally suited for the conversion of a legacy industrial property into a boutique residential community of approximately 10–15 units with onsite parking, subject to municipal approvals.
275 East Avenue presents one of the most compelling small-scale waterfront redevelopment plays currently available in Fairfield County. The 0.21± acre site is improved with a two-story, 7,376± sq ft former industrial/office building (built 1890) and approximately 6,480 sq ft of paved area. The property's true differentiator is its direct water frontage. Few sites in the Norwalk market offer this combination of buildable acreage, residential zoning, and protected water views.
275 East Avenue presents one of the most compelling small-scale waterfront redevelopment plays currently available in Fairfield County. The 0.21± acre site is improved with a two-story, 7,376± sq ft former industrial/office building (built 1890) and approximately 6,480 sq ft of paved area. The property's true differentiator is its direct water frontage. Few sites in the Norwalk market offer this combination of buildable acreage, residential zoning, and protected water views.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 077 €
|
10,83 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 077 €
|
10,83 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 077 € |
| Annuel par m² | 10,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 077 € |
| Annuel par m² | 10,83 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/1980
Prix
1 576 320 €
Prix par m²
2 300,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
228 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C - Zone C in Norwalk, Connecticut, is designated for commercial activities. This zoning classification allows for a variety of business uses, including r
Stationnement
12 places (17,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Tower Optical Co. Inc.
- Grossiste
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Tower Optical Co. Inc. | Grossiste | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NORW-000003-000042-000024 | Évaluation totale | 492 506 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 688 € (2025) | Impôts annuels | 12 077 € (17,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 258 818 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NORW-000003-000042-000024
Évaluation du terrain
233 688 € (2025)
Évaluation des aménagements
258 818 € (2025)
Évaluation totale
492 506 € (2025)
Impôts annuels
12 077 € (17,62 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
275 East Ave
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